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請益：看中一間老透天，但屋主是投資客

秋小葉
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11樓

2018-01-14 13:05

其實..你不要把他看成投資客
你覺得合理價格可以買..就買..
如果.週邊房價是800...
投資客買580.那他賣750
你覺得他賺太大還是良心投資客??
買房子再賣出去..就是投資客..
那貿易商..代理商也都是投資客啊
他國外買東西...回來賣你..也是賺一手啊..
就是看準你沒法去國外...
投資客就是先買了..你買不到..又想買的東西...
當然..買東西可以殺價..但..就看老闆願不願意..
投資客也想快點出手...有賺就好..
問題是..要賺多賺少..
看你的溝通技巧吧.
加油..買房子是一件大事..
我們常常為了買個衣服.買個電視到處比價比規格..
房子金額更是百倍.千倍..更要用心

這是給我的試煉嗎?如果是!那我接受了! 人要戰勝不成熟的過去!才會成長!

st750205

st750205
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27分

12樓

2018-01-14 13:31

對方取得成本不是重點...重點是你有多少預算..

去小7買東西你也知道他們進貨價很低阿...你會跟他殺價嗎???

kaochao406
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247分

13樓

2018-01-14 13:46

你這個邏輯要是成立
假設賣方的房子是繼承的
那你不就要上網問可不可以跟對方商量房子免費稅金你出阿?

重點是附近行情是多少
而不是對方的身分吧?

如果這區就是這個價格
就算對方是投資客賺到你這個錢
讓你覺得很不爽
你也只能怪自己手腳慢人一步阿
自由市場不就是這樣盈虧自付嗎?

prtrrader
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14樓

2018-01-14 13:49

專業建議,跟他出600或620,預計650內對方一定放,要堅持不要加價超過650,超過的部分你是多花的

aloha

aloha
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15樓

2018-01-14 13:56

ying303 wrote:
最近看中某透天，但...(恕刪)

他當初買多少不是問題，問題是他想要賣多少。
你沒聽過認賠殺出嗎？
你應該看看賣家有沒有缺錢，如果有你才有機會殺價，不然他為什麼要便宜賣？
台灣人很貪心的

molinlin

molinlin
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16樓

2018-01-14 14:10

就賣方而言，這房子不一定非你不賣。
如果有人出價　６００，你願意往上加嗎?

jasterlee
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17樓

2018-01-14 14:18

你硬要這時候買就只好多付點錢囉

cm4430

cm4430
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4878分

18樓

2018-01-14 14:19

投資客有兩種：口袋深的跟口袋淺的。

最近那麼多看雖房價的言論，那個投資客搞不好怕的要死。原價580出出看，如果他沒有獲利應該是不用繳財產交易所得稅。

NaCl-2012
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19樓

2018-01-14 14:42

ying303 wrote:
最近看中某透天，但現...(恕刪)

可以試著問看看，並不是投資客就難殺，畢竟掌握之前收購的底價

反而是自有宅，有賣沒賣都沒差的屋主不好談價錢

ben7258

ben7258
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13分

20樓

2018-01-14 14:43

cm4430 wrote:
原價580出出看，如果他沒有獲利應該是不用繳財產交易所得稅。...(恕刪)

縱然賠錢, 也可認列售屋損失, 三年內再有交易, 是可以抵銷的....
最近才簽國稅區寄給我的認列文件, 賠了快50萬.....

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