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勤耕延吉

附近大多老公寓,雖然位處巷弄中,但治安算不錯,有鄰里巡守隊會協巡(印象中到9點還是10點吧!)。
晚上(當然別太晚)就算女生自己一個人走,也還算是安全的啦!
附近有很多所謂的軍宅(復源新城),記得那條巷子(再往東邊還不到光復南路)還曾住著參謀總長呢!
對面的東騰齊石在以前也是挺有名氣地,現在就不知道了~~~
生活機能算方便,往北下一個巷子就有便利商店,方圓500公尺內全聯就有兩家,又有中崙市場。
交通也算方便,要上市民高往西得要到光復南路,到南京東往東就可以到內湖或是上國1往北。
學區應該是雙敦學區吧!(房仲都會寫很大字...)
對於這附近來說的確是很久沒有新建案了,看到這個新建案還真的是很興奮啊!
只是~~~負擔不起阿~~~
好建案, 不過現在即便想買也已經買不到了...看到這建案的銷售速度,真的跟現在市場行情不符

stondcold wrote:
好建案, 不過現在...(恕刪)


不太懂大大的意思~意思是賣的太貴買不起?還是說賣的太快買不到??
MPV5233 wrote:
不是新房都這樣設計...(恕刪)


很多建案的浴室都沒有對外窗吧? 我是覺得一定要買有對外窗的...不然那個濕氣真的會讓人受不了,抽風機 幾乎都要24小時開著...
此文不是勸拜文, 而且勸了也沒用, 因為此建案已經幾乎完銷, 這是真的, 想知實情可以私訊我

在現在的房市狀況會有這樣的銷售狀況真的也讓人很意外, 我來事後諸葛來簡述我對此建案的看法

1. 地點: 此地點真的太好, 無話可說, 又在靜巷內, 離繁華的東區只要走路5~10分鐘, 但建案的地點卻很安靜
2. 市中心無新房, 都更機會越來越難, 若上任何網站搜尋, 大安/松山要找10年內的房子屈指可數, 即便20年房也是, 此建案都更談了10年, 下一個大安松山談好的都更在哪? 沒人知道!
3. 產品類型合適中產階級: 此建案規劃的房型為: 30/40/45/60/68: 其實是很適中的, 目前市中心的新房不是太大(豪宅),就是太小 (套房), 對一般的家庭都不合適, 此類型的產品在市面上太稀少,所以也吸引很多中產階級的家庭購買
4. 價錢合理: 可以搜尋該建案周遭的10年內電梯大樓的實價登錄狀況, 便可以知道此建案的開價算合理, 雖然沒甚麼談價空間
5. 純粹的住宅大樓, 住在市區的大樓很擔心住商混合, 住商混合多少會較為複雜

總之, 這是一個低調的建案, 用豪宅的規格提供中型坪數的房子, 所有的格局都是3面採光, 但在現在的市況會有這樣的銷售成績只能說產品的類型才是決定銷售的關鍵

stondcold wrote:
此文不是勸拜文, ...(恕刪)


沒錯.. 11/11 開工典禮... 好扯

stondcold wrote:
因為此建案已經幾乎完銷, 這是真的, 想知實情可以私訊我


不好意思
可以私訊告知有何實情嗎?
有點好奇,謝謝
我住過沒有對外窗的,還滿多的耶…還遇過假對外窗(就是一片封死的玻璃,純採光無通風功能)整個浴室超潮濕!!!有對外窗加分很多
前幾天朋友去看,還真的快賣完了,想買的坪數都沒有了

不是說房地產不景氣嗎?看來台北口袋深的人還是很多
昨天下午想過去看看了解一下建案詳情,結果展銷中心居然已經沒人了? 應該真的是完銷了(一般預售達7成就可算完銷),難怪11/11要開工典禮!
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