房子的買氣浮現了嗎? (第2頁)

guyfawkes

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11樓

2017-04-01 11:49

有啦，老婆同事這幾天剛入手一間老公寓自住。屋主的確放軟了，去年有人出1200不賣，今年1026就賣了。

林公子

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12樓

2017-04-10 17:50

不只要c/p值，還要人家賠一千萬，真是好客戶。

nwoandy1 wrote:
大家講的都是實話,...(恕刪)

shiunger

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13樓

2017-04-13 23:14

只會緩跌.....
你薪水有漲了嗎??
只要中產階級買不起
終究會崩盤

sgleepapa

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14樓

2017-04-22 20:44

shiunger wrote:
只會緩跌.....
...(恕刪)

大部份買台北市房子的人不是靠薪水收入的，年輕人長輩幫忙，很多買主是不用報年度所得稅的。你就慢慢等吧。

修電腦婚宴喜慶快照

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15樓

2017-04-24 4:23

目前是買方市場

有錢是大爺皇上

現金為王

喜歡買精華區便宜的爛屋改造或創造投報率12%以上不用管房價漲跌

huizhongplay

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16樓

2017-04-28 10:15

我的觀察,有錢的人很多
台灣的房地產是不缺資金的
缺什麼呢
缺可以投資的標地
一個好房價錢是多人追逐
一個差房是眾人唾棄
你有眼光,下手就要快
房地產是寡占市場

福氣168

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17樓

2017-04-30 19:02

任何增加資產方面商品，舉凡：
定存、外匯、黃金、鑽石、珠寶、保險、股票、基金、期貨、公債、公司債、名畫、古董、船舶、私人靈骨塔、不動產…等等，唯有『不動產』才有厚實的財產保障，更讓您身價處於不敗之地。

買不動產絶不能像過去短期炒作投機，也因長期立法失敗，而要長期少則十年正確的投資。
什麼都漲時代，通貨膨脹，很難說未來五年十年或十五年，會出現新台幣五千元或一萬元的可能！

xinhunshi

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18樓

2017-04-30 20:24

看房子跟地點跟價位吧
最近也看了很多房
有考慮的屋主不願意降價

國宅又20年不想超過實價太多
結果屋主想降了卻被人買去了

不過那價位覺得沒那價只能在住30~40年

換了一個月到買到房子後
沒考慮的還是能看到在賣

大致上0~5年新屋機乎感覺都是投資客
每看一間不管喜不喜都拍照

看到兩個房是同一個投資客買的
雖然有用過但家具一模一樣

看來是先租後賣

個人感覺
買房地緣跟工作在哪關係很重
在那地緣物件很好的
要嗎不是太貴了還沒賣出去
尤其是投資客的機乎都還想用成本價以上賣出

房仲是兩面人根本不能聽
房仲最大功能就是幫你找到中意的物件價位就不能聽

建議同間有不同仲介在賣的每個仲介都打聽看看更狠點直接找屋主
很多房仲不買方抽1%賣方抽3%以上根本不賣兩邊騙 800萬的4%叫32萬
價位不行的話就請仲介介紹跟這物件相差不多的可以加快找到

不要太市中心炒房地段不大需要擔心買完房子會跌太多
10年以上機乎都自住的根本不會低太多賣

物價回不去房價也很難回去了

kuobill1234

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19樓

2017-04-30 21:31

根本就沒有什麼買氣之說
可以負擔得起,就買吧~
無論何時都有人買房,買來住又不買來投資,更何況最重要的一件事,是好房難求
,要買到符合需求的房子,地段,價位,空間種種都要考慮

舉例我朋友..喜歡A區房子,雖可以負擔的起,但擔心房價下跌,所以決定不出手
之後A區的房子幾乎都住滿了.他想進也進不去,不然就釋出很爛的.
之後他買了更遠的B區.心中一直抱怨當初不買A區,不然就省好多..

就算今天房價的下跌了,就一定買得到搶得到好房嗎?你的好房也是大家的好房,大家買了,住進去了.就沒了

可以負擔得起,又符合心中想要,就不要想那麼多了.

Jason983

Jason983
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20樓

2017-05-03 16:14

緩跌沒有個十年很難消化完畢
兩三年要跌完不可能的還早
台灣客觀環境挑戰很大
少子化不是說沒人來買房而是國家競爭力會大幅退步
產業也會大幅退步
各行各業緩步衰退

接下來就看哪個產業先崩壞
高薪人才持續出走
年輕勞動力也出走
到一定比例時影響就能看的出來

服務業現在已經開始感受到挑戰了
子彈不用飛太久很快就會看到往下掉
但是復甦得要最少十年....

還在作夢台北市有錢人好多....口袋都好深.....