想在文山區找房....公寓還是電梯大廈好？ (第2頁)

MPV5233
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11樓

2016-08-28 22:35

找房子內部管理和住戶品質也很重要!
台北市有辦優良公寓大廈評選也可拿來做選屋的參考:

http://www.powerring.com.tw/tpgc/index.php?option=com_content&view=article&id=309:105-&catid=3:2011-05-17-10-59-29&Itemid=19

larryliu

larryliu
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12樓

2016-08-30 11:40

ying303 wrote:
目前正在找幾間中古...(恕刪)

預算不是問題, 就買新大樓~
家裡有七十以上的長輩, 就買就華夏~
買老公寓, 橫豎是要水電泥水全部重來, 花個十來萬, 其他跟買新成屋裝潢, 感覺也沒差多少了~
看個人的需求/喜好

不過, 我要說的是
最近感覺文山區房價的確開始在下降中...
我是賣方, 一間老公寓, 物件狀況普通, 開窗就是對面新建大樓的管理員室
交給仲介到現在, < 10組帶看...

好慘~

建議您可以多看多等, 如果有喜歡的適合自己的物件...
大刀砍下去, 不然就繼續等...

XSARA1011

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13樓

2016-08-30 12:08

larryliu wrote:
預算不是問題, 就買...(恕刪)

方便請問大大的物件靠近哪邊?謝謝

XSARA1011

XSARA1011
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14樓

2016-08-30 12:08

逍遙過路客 wrote:
如果不仰賴捷運的話我...(恕刪)

方便請問大大的物件靠近哪邊?謝謝

逍遙過路客

逍遙過路客
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15樓

2016-09-08 11:07

XSARA1011 wrote:
方便請問大大的物件...(恕刪)

靠近明道國小

我家有阿張和阿飛

我家有阿張和阿飛
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16樓

2016-09-21 16:32

不急的話,可以再等等.在漆高儒基地公共住宅完工前,應該可以等到一批恐慌性出清的低價屋.例如:民國69年間木柵路三段(中華電信一帶)蓋的第一批電梯華廈,屋鹷還不到40,建坪30來計算,應該1000萬有找喔~

直長髮的女子

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17樓

2016-09-21 20:50

ying303 wrote:
目前正在找幾間中古...(恕刪)

我會選擇有管理委員會、警衛的電梯大樓，女生獨居比較重視安全，有警衛的社區比較安全。
大樓有管理委員會管理住戶的秩序、公德心，否則住戶鞋櫃、鞋子、私人物品放置樓梯間、走廊；住戶半夜大聲喧嘩；亂丟垃圾；不繳管理費都沒有管理委員會約束、管理。

zelus

zelus
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18樓

2016-09-25 0:43

XSARA1011 wrote:

預算大概1000~1200

附近一帶好像連30年老公寓都摸不到@@

目標最遠可以買到木柵(老婆在木柵上班)...(恕刪)

要找多大的？如果是標準3房2廳2衛格局的房子
1000-1200 在木柵應該是只有老公寓可以買，不難找
但如果要華廈就很拼了....

我從幾年前搬到木柵地區，後來又搬走
我以自住角度前後看屋過程看了不下幾百間吧...

現在資訊都很透明，真的要找房子，請先到信義、永慶以及591等網站多看看基本資料
有看到喜歡的再聯絡仲介去看實際屋況，重點就是要有耐心慢慢看，看多了就心裡比較有底

至於要找仲介，個人經驗是永慶要看店，交手過的某家店，仲介都很會騙，讓我對該家店業務拒絕往來
信義是你的好選擇，大部分都很不錯

至於其他加盟業者（21世紀、有巢式、中信、東森等），就真的要認人了，素質良莠不齊
如果有需要介紹文山區仲介，再私訊給我吧....