A,s wrote:
板橋 :離你新莊最近過橋就到了 還有交通 建設 捷運 火車站 高鐵 三鐵共構!還有其他多項建設實施中!不敢說一定會賺
即使跌也有限! 但不建議選購坪數過大 以免日後難脫手
板橋的確有考慮，高鐵附近看來不錯，三鐵共構或許我以後可以少開點車，或是現我之前一樣把一台車放在台中高鐵，坐高鐵下去開車
謝謝您的推薦
想請問多少坪比較會被認為坪數過大？60? 80? 100?
蘆洲不考慮，原因就跟您說的一樣，人太多，很塞
而且花幾千萬住"蘆洲"，這我沒辦法，再幾年就要考慮小孩學區了，蘆洲可能比較不適合 還是感謝～
d885668 wrote:
不要林口那選a7附近吧，是龜山
謝謝，名字不喜歡，雖然我家在龜山有房子，但是沒人願意去住
加上那邊冬天真的右濕又冷，冷我很喜歡，但是濕就無法了，鼻子會過敏 謝謝
Nerduke wrote:
要投資兼保值的話，那鐵定是信義計畫區的象山社區，但5000萬只能買2房產品
大安森林公園20年電梯大樓，穩到炸，但房價只會跟著通膨走
大直明水路重畫區，但要7000萬才有3房以上產品
內湖四期重畫區（別墅群），但要7000萬才有透天
內湖正五期住宅區
南港經貿園區
謝謝建議，不過銀彈不夠，我買不起七八千萬的房子
而且內湖大直南港對我常出沒地點很遠，我要追老婆時他在大直上班，但是當時已經跟我同居了，我每天兩次來回接她上下班
真的受不了內湖上下班的塞車
而且因為在新莊有投資幾家店，我又有監督責任，所以一兩天就要跑新莊一次，如果住內湖，來回就要五六十公里，而且會經過非常會塞的五股交流道.. 很困擾
南港本來我辦公室想搬到三重路那堆大樓內，但是看幾次前面的墓碑狀白色建築，很礙眼....謝謝您推薦
dqqqqqqqqq wrote:
還是泰山好，有機場捷運到台北火車站4站就到,不怕淹水,生活機能也不錯,工作機會多，學校多，不管是輔大明志都是不錯的學校,房價又比其它幾區便宜,離山近可爬山,風景優，人口密集度不會太高，很適合安居樂業
泰山有考慮.. 也有去看過明日城，感覺還不錯，唯一的缺點是.. 台65攔腰砍一刀，家裡的風水老師說：不可！
我在問問朋友附近是否還有好的建案
路過、跑過、走過 wrote:
若是要選，我選上新莊頭前重劃區
如果要選台北市，那麼我選松山機場附近敦化南路上（巷子內有很多新建案）
頭前也有考慮過，但是除非後面的工業區搬走，當然那是不可能的
但是那邊不是也是房價碰風太多？
松機附近我有空去看看，謝謝您！
REX08245033 wrote:
你租屋室內有五十坪，如果你要買十年內的房子權狀最少要一百坪，一坪最便宜的五十萬，你要花五千萬以上。十二年後這五千萬的房子最多只有二千萬的售價，足足賠三千萬。
五千萬會變兩千萬? 掉了六成？ 台灣那個區域有這樣掉過嗎？921當時都沒這樣慘吧....
lkk847 wrote:
實在很難想像，只是買個5000萬的房，居然是上來問鄉民。
術業有專攻，我在我的專長上很專業，所以有幸能鑽點錢
但是我離開台灣太久，過去也一直沒想在台灣買房子，腦袋只有一個，無法還去看到房價，我相信這版上有很先進是房產專家，有事問專家是個正確的選擇
就算一個月就平均賺一百萬，很厲害了吧！很高薪了吧！
但是五千萬卻是50個月，四年多.. 要穩定四年多都能鑽到一百萬，人生有起起落落，真的不容易
WASABI1971 wrote:
不只是塞車＆廢排氣＆高架噪音問題，
這區以前是行水區＋沼澤地（土壤液化這區穩中）
您是說內湖對吧.. 這也是我不去內湖的原因之一
原因如下
winner_feng wrote:
想離新莊近，不考慮直接買副都心嗎?
雖然我信仰西方的宗教，但是我很相信風水，因為我覺得那是古代氣場的科學
家裡的老師說，我的氣場，不適合以前的水池及沼澤地，我剛好也天生怕水、怕濕
這是我不選副都心的原因，雖然有去看過遠雄國都，找老師去看，老師說真的不適合(但是他又不說哪裡適合，唉)
而且那邊房價一直在下修... 我不覺得那邊值六七十萬的價格
新莊副都心看似交通方便，其實不便，
機捷在旁邊，但是，拖個行李走個一公里去搭機場捷運？還是叫台計程車？但是坐計程車一公里又覺得很誇張，
五股交流道=塞車交流道，除了晚上八點過後到隔天七點不塞，其他時間都有可能會塞，而且會塞很久..
塞過好幾次上交流道花半小時，很無奈
快樂的投資人 wrote:
論是現在買應該不會買在最高點,然後表明你是誠意買家,空間應該不小
基本上我認為肯花這種房租的人其實買貴一點也不太會care吧,還不如把找房所花的時間用來衝刺事業
租在台北比較大一點的房子，六萬其實不算貴..小豪宅就要十多萬起了，朋友也有出二十萬的，不過我真的花不下去....
但是叫我買那樣貴的東西，還買貴，那真的會心有不甘，辛苦錢啊
我也感覺現在不是高點，所以才想開始問問、找房，找到地點我想我應該會殺很大吧 哈
謝謝您！
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謝謝各位推薦，我想我會去看板橋、松機附近，也請各位前輩繼續推薦保值地點，謝謝！
Taddeo wrote:
謝謝各位先進的推薦...(恕刪)
信義路/新生南路/和平東路/金山南路這區塊內有些房子挺保值的,
保值的條件很多,這一區的特色是學區,
雖然聽說這區有錢人也是把小孩送到私校念,
但新生國小/金華國中都算是有支撐力,
只是要有大景色可能只有新生南路上面大安森林的豪宅,
無法和大直那邊的豪宅相比.
我之前差不多的價格在這區只買到三房的新屋,
不過如果沒有太在意"景色",這區很多一曾一戶的房子,
我個人覺得隱密性很好...
仔細看看10年內的物件,偶爾有機會揀便宜的~(投資客斷頭殺出)
之前有抵利型房貸挺適合做生意的需求,
舉例而言,
貸3000萬,如果一時有2000萬現金放在銀行,則只有1000萬需要算利息,
也就是2000萬的機動性很高(隨時提走隨時存放),
且成本極低(房貸利率)....(能和房貸抗衡的....學貸?)
如果是上班族那立場不同,但如果是自營商...很訝異你會有付清貸款的念頭
真的非常少有資金成本比房貸低,
而台灣的利潤也非常低,只是別多奢望首貸優惠,
如果你需要貸千萬以上,首貸優惠影響不大...
如果有適當的用途(前提是要有),
買房子在資金運用上所帶來的效益是比房子增值更好的~
REX08245033 wrote:
你認為五千萬房子十年後不會只剩下二千萬，就跟一百五十年歷史雷曼管理三千億美元資產不會倒一樣的想法。結果雷曼倒了 ，以後你的房子也會腰斬，如果想買就去買，沒人攔你，又不是我的錢。
房子與雷曼不同的是,
雷曼倒了就沒再翻身的機會,
房價有上有下,當沒有賣時都是白日夢富貴~
即使在SARS之前買房而未在相對低點SARS買入,
這幾年房價回升若有賣房也是賺,
所以除非大型天災(但有房貸時貸款銀行也會自動給予物建保險),
房子的資產要如雷曼一樣歸零或是腰斬,真是沒見過,
況且2008年底雷曼所造成2009金融風爆,
也成就2010異常的經濟飆高(GDP 10.47),
碰到房市變化相對緩慢(股市)
真的要在高點買入低點賣出也只能怪自己理財方式了...
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