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內湖葫洲捷運站附近才是被低估的地方

可以去南港看看

個人覺得那邊蠻有潛力的


alex0329 wrote:
路太小條而且又是東湖及汐止居民必經之路,
大部分巷弄的路都是單行道,
進出的車全都卡在路上,
非寒暑假期間南湖國小接送家長直接讓路從三線變兩線,
上班時間一堆車卡在巷子裡,
光塞車就不只30分鐘,
上班時間高速公路接麥帥到南京或是上環東就在交流道塞爆,
走南湖大橋往國三或環東一樣塞爆,
回家一樣卡在東湖交流道口或是南湖大橋上....
再來就是氣候很濕很濕,
常常東湖下雨過了基隆路就沒雨,
房價有沒有被低估就見仁見智了.....


你搞錯位置了!
我住在民權隧道旁,這上下班可以選擇民權東路上高速,路又大又有很多小徑可以繞路,也可以走康寧路上東湖交流道!
上下班時間比起其他地方算是很好走!
附近算是鬧中取靜!各種商店應有盡有!
去大湖公園或是騎腳踏車上風櫃嘴又近!
唯獨不滿意處在於深夜許多改裝車超跑重型機車通過民權隧道時,發出轟轟巨響!
干擾睡眠!

ajuggrutaipei wrote:
你搞錯位置了!我住...(恕刪)

ajuggrutaipei wrote:
我住在民權隧道旁,這上下班可以選擇民權東路上高速,路又大又有很多小徑可以繞路,也可以走康寧路上東湖交流道!
上下班時間比起其他地方算是很好走!
附近算是鬧中取靜!各種商店應有盡有!
去大湖公園或是騎腳踏車上風櫃嘴又近!
唯獨不滿意處在於深夜許多改裝車超跑重型機車通過民權隧道時,發出轟轟巨響!
干擾睡眠!</
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我最近在看民權東路六段423巷附近的房子, (還沒到民權隧道), 請問那裡晚上也聽的到嗎?請問有對那附近評價如何?
請問那附近白天晚上聽得到飛機的聲音嗎? (之前去看康寧路三段的房子, 飛機聲音好大聲, 仲介說那一帶多是如此,真的嗎?

另請問有人對濱湖名宮的評價如何? 有看一二間,格局很不方正, 沒有很中意, 但最主要是因沒車位而做罷,請問附近車位好租嗎?

kusukusu-ball wrote:
...(恕刪)
濱湖明宮,我國中時蓋的,屋齡30年與車位問題是他轉售時最大的抗性,現在房市不景氣
買方都是自住客,問題更加凸顯,如果預算設定在2千多萬是有其他較優選擇,但坪數會小個5到8坪
kusukusu-ball wrote:
請問那附近白天晚上聽得到飛機的聲音嗎?(恕刪)


飛機很少經過喔!
附近有很多比較新的大樓!濱湖明宮太老戶數又多不是好選擇
個人也認為葫洲捷運站算是個舒服的地方

缺點就是捷運進北市主要地區還是遠了點

另外許多才藝班

對住戶來講才是惡夢

每天到下上下課時間

就是一堆小孩在玩電梯

在樓梯間大呼小叫玩遊戲

經過你門口時亂按一下門鈴

中間休息時刻更是火力全開

有的音樂教室還有教打鼓

建議選房子的時候要多注意一下
我住在星雲街那區快5年了,也很喜歡葫洲站那個區塊
吃的喝的生活機能不錯,大樓較新附近也有山景
尤其是捷運出口出來,往康寧醫院走的那一區,
還有靠近金湖路往AIT方向那一區
我覺得很安靜很不錯
想請問對那區熟的一些問題:

(1)捷運往康寧醫院那區是不是有國宅啊?我好像很少看到那邊有房子要賣,那邊有比較小坪數的選擇嗎?
(2)大大提到的安親班轟炸實在很恐怖,請問是靠哪裡?是雍記小館那條巷子嗎?

我去年才剛買人生第一間房子,才剛住沒多久就想搬了
想說星雲街的房子賣了,看能不能在葫洲換間稍大一點的房子
我的心得是: 就算你選了安靜的區塊,卻逃不了樓上樓下製造的噪音,而這個在看屋時是很難發現的,哭哭
(總不可能晚上11~12點去看房吧Orz)
明湖國宅案件都是一陣一陣的.但權狀坪數都是38坪以上的(室內23-28P)的3房.價格1坪45-52左右.沒有小坪數的.但案件的狀況不一.車位要抽籤,單行道多,但安靜卻又機能方便是不錯的....天闊.天籟較遠.一樓及頂樓不建議買.太裡面離宮廟近的也不要買.其他都不錯....室內可能樓板較薄,是國宅的共同缺點......屋齡還蠻新的,還不到20年,有大開放空間及球場等....捷運站附近2千萬以下的3房+車位,這裡是內湖唯一的一區了........也幾乎是台北市的最便宜的好區位20年以下電梯三房了...........
carava wrote:
(1)捷運往康寧醫院那區是不是有國宅啊?我好像很少看到那邊有房子要賣,那邊有比較小坪數的選擇嗎?...(恕刪)


你指的應是康寧自辦重畫區

也就是仲介說的二期(事實上二期不是這邊)

這邊沒有國宅

國宅在75巷的另一頭,也就是公視的後面

康寧自辦重畫區小坪數有,但不多

風和日麗有少部份的22坪

觀景富邦有28坪的樓中樓,公園錄也有個位數戶的28坪的房子

其他的小坪數就都沒有了

不過很少人賣,單價也不低.......
葫洲站周圍哪裡被低估了?富邦大衛營單價曾經成交破百
閱歐十幾年了 之前成交單價也見過九字頭
到現在這兩個社區也還是八九字頭
如果這樣的價格還叫做低估 那我真不知道甚麼叫高估?
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