近期北市買房?? (第2頁)

stanley0224
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11樓

2016-01-26 11:51

我家在永吉路20年以上中古大樓...
去年中有個買賣沒成交...買方賣方都是原本住在社區大樓裡的人
賣方換了新家，所以想賣房

去年中賣方開價總價約4250，買方只願意出4000...大概估算的我有點忘了，
用50坪做為計算，每坪買賣方差約五萬(85 vs 80)。
賣方說不缺錢，買的說不急買，結果交易沒成

就在最近賣方又開始詢問去年想要買的買家...
賣方開3800...買方開3500....經過一番討價還價，最後35XX成交了..

只是覺得如果不是自住，而且房子也不需要了

千萬不要覺得不缺錢房子放著不賣沒差....才過半年就少了七百多萬了@@
再有錢的人，七百萬這個零頭也算很多了吧...

mmooddaa

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12樓

2016-01-26 16:39

斷頭戶會不會大量出籠我不知道
不過根據我身邊親戚半年前的賣房經驗
頂多就是不賣了改出租這樣
手頭如果還有一點的投資客...
風險只是轉嫁了而已
暫時退場還會再回來的

但是也不用全部看壞啦
便宜一定還是有得撿
但就要慢慢找
有出有機會
買房有時候臉皮也真的要厚一點

selena7k

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13樓

2016-01-27 15:14

3500萬，還是很多錢，買賣雙方都很有錢

nokia2d3d

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14樓

2016-01-30 11:27

stanley0224 wrote:
我家在永吉路20年...(恕刪)

這幾各月我都在看那一區的房子你講得應該是30年的大樓賣80幾是想當10年屋賣喔賣70多差不多了拉行情~

5963

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15樓

2016-01-31 16:47

stanley0224 wrote:
我家在永吉路20年...(恕刪)

我也覺得85～80是太誇張了，
附近玉成街的遠雄大都市，
屋齡大約是12年，最近的實價登錄也才85.6，
永吉路上的價錢屋齡都不可能好過
有捷運出口的遠雄房子。

stanley0224

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16樓

2016-02-15 11:37

nokia2d3d wrote:
這幾各月我都在看...(恕刪)

5963 wrote:
我也覺得85～80是...(恕刪)

我說的是國泰名人，在虎林街跟永吉路口這
我想大家還願意出這麼高價錢買這麼舊的中古屋
應該是看上舊大樓低公設吧...

而且買家去年還願意出到80~~賣家抱著不缺錢沒好價格不賣~~但過沒多久價格就直直落了~~

附上內政部實價登錄查的價格，從去年中價格就開始下跌，高點在102年年中~104年年中(80w/坪以上不含

逍遙過路客

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17樓

2016-03-03 8:17

Nigel4418 wrote:
雖然每個人都說危機...(恕刪)

你只要回答這些才會有人回你

預算.第點.類型.坪數

cmsaaa

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18樓

2016-03-30 12:00

逍遙過路客 wrote:
你只要回答這些才會有...(恕刪)

我覺的看地段跟持有者吧!台北市又不是所有人都投資客。遠雄新天地這附近公寓，只要價格合理，多半左鄰右舍就接走了。
我們這巷子有好幾家在附近都持有兩戶或以上。
殺八折，根本沒人理你。

不是所有人都是投資客，台北市自住率還是很高的。
最主要是不是喜歡，價格是不是符合行情價。
一昧預期未來房市走貶，直接想要砍到走貶2年後價格。有些地方是不會成交的。

我有幾間房子，但我仍是買方，小孩置產仍有需求。
你有這附近家庭式公寓，要打8折，可以通知我去看看。沒辦法，3000萬以上大樓實在買不起阿。

逍遙過路客

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19樓

2016-03-30 18:05

cmsaaa wrote:
我覺的看地段跟持有...(恕刪)

附近是沒有.同樣南港.銀行艦價可貸款900多萬的公寓4F倒是有(研究院路2段

cmsaaa

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20樓

2016-03-30 18:22

逍遙過路客 wrote:
附近是沒有.同樣南港...(恕刪)

是阿！南港所謂降價比較大的，都在南港的另一頭，或是南港公園，成福路靠山邊。
有的樓下是菜市場，早上5點就吵的不得了。
同樣是南港，議價空間有差。
研究院那邊對我來說就是在南港的那一頭，從沒有考慮過，畢竟住這附近太方便也習慣了。

聽電視說一律砍20％，真的買的到嗎？