台灣的都更問題 牽涉範圍很大
不是在喊居住正義 或是指控原地主獅子大開口
這麼簡單~
其實建商與居民本來就是利益的兩端
大家都有權追求最高利益
問題在於政府有無存在一套合理 符合整個社會需求的都更或徵收法律?
要進行強制 要考慮幾個問題~
1.是否非做不可?
2.是否已經沒其他解決方案?
不是單純99:1 就要人家把土地交出 沒這道理~
反之 如果符合必要的原則 透過合理鑑價制度
也不該出現獅子大開口的狀況~
台灣政府最糟糕的地方 莫過於土地徵收及取得浮濫
總之這政府對奪取百姓土地 是非常隨興隨意的~
所謂"公共利益" 都是政府說了就算~
更離譜的還有自己講的 最後大跳票去圖利建商或財團 如美河市案~
都更也是如此~
以台灣現存都更法律 只要建商願意收買人頭戶或其他樓層住戶
可以很輕易逼不好搞定的一樓店面住戶 以多數決立場交出土地~
基本上 這些根本問題不解決 只要涉及到強制進行
很難不引起抗爭~ 製造對立~
XuSJ wrote:
台灣的都更問題 ...(恕刪)
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