大安區的個案～甘無影？ (第2頁)

we543543

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11樓

2015-10-13 10:47

阿嘉3788 wrote:
地段對，看來似乎一切都對了，宏普建設在大安森林公園周邊

關鍵字「大安森林公園」算迷人，小坪數，低總價，看來似乎一切都對了，

but,高架橋很不對。

Johnny_depp

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12樓

2015-10-13 11:09

we543543 wrote:
高架橋很不對

其實還好

台北市新生高架橋可能稍差

建國南北路高架橋就還好，因路幅夠寬，有平面道路，大安公園旁高架橋測的豪宅也不少

建國南路一段304巷，地點其實很不錯，基本上台北市中心各巷弄的點大都不差

住起來都很方便

P.S. 其實我是代銷派來的.....

we543543

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13樓

2015-10-13 11:32

Johnny_depp wrote:
其實還好台北市新生...(恕刪)

開價反映了高架橋的負面性。

大安路上十年內二手三米六小宅，最高峰時實價登錄超過這個開價。

Johnny_depp

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14樓

2015-10-13 11:41

we543543 wrote:
開價反映了高架橋的...(恕刪)

有可能

查不到這物件有挑高的資訊，可能跟北市郊區信義房屋買地自售的信義謙石一樣，中小坪數，沒挑高，開價130

聯碩這個若是沒挑高，成交猜140-150吧

都沒當地鄰居或買主或仲介出來分享一下資訊?

tzechiny

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15樓

2015-10-13 11:57

如果沒有挑高就真的要買兩戶來打通了,

不然這個坪數真的很難住得舒服~~

不過有挑高應該就不是這個價了~~

可以跟大安森霖那個案子比較一下!!

Johnny_depp wrote:
有可能查不到這物件...(恕刪)

中原一點紅

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16樓

2015-10-13 12:00

we543543 wrote:
大安路上十年內二手三米六小宅，最高峰時實價登錄超過這個開價。

是喔？

那我還真要好好恭喜我同學

他在大安站旁、大安路上，應該還有十幾間小套房，當年沒記錯應該是買50幾萬吧！當然都完全沒有貸款

這樣算下來他不就有好幾億身家？

放著收租，而且很多還租不出去，真是太可惜了！

we543543

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17樓

2015-10-13 12:17

中原一點紅 wrote:
是喔？那我還真要...(恕刪)

恭喜他。

不過，租金相對房價，不管是當時還是現在，都算少的可憐。

收租還是要找商用不動產，當然，不是這個時機。

Johnny_depp

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18樓

2015-10-13 13:55

中原一點紅 wrote:
很多還租不出去

大安站還租不出去? 還真奇

我朋友在西區那種算較落後的地方，套房物件七八間，隨時補滿，租金只知道是行情價，很好租 (補充，西區也沒想到還有外國人租套房。我跟朋友在其套房大樓下聊天，就有外國人房客進出)

bbstop33

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19樓

2015-10-27 16:13

買2間小套房加起來就要3千多了..這樣去文山區買應該會比較划算吧?相同的價位但坪數大了許多...像是跟名軒十七逸、忠順大院還有萬華區的力麒御品比起來，這些案子不就便宜多了!?

中原一點紅

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20樓

2015-10-27 16:51

Johnny_depp wrote:
大安站還租不出去? ...(恕刪)

應該說：「沒有租不掉的房子、只有租不掉的價格。」 sorry

我知道他那是新房子、而且建商交屋後就自己裝潢夾層（3.6米）、還沒有人住過。至於租金？因為沒貸款，當然不想便宜租

反正他現在很多是空著沒差啦！如果想買他也很願意賣，不過價格.... 挖鼻孔