南港經貿~破盤價5X萬 (第2頁)

1016DENNIS
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40分

11樓

2015-09-02 15:43

ageclon8 wrote:
不知道您是幾年前住...(恕刪)

我大約1年6個月前住過，之前研究心得，就是汐止河的對岸那家大柏油工廠造成的惡臭，

版上查查資料就有，柏油工廠據聞是一位汐止議員家族開的，無法管..(應該說怎麼驗都會符合標準吧? 但就是聞得到臭..)

或許要等到汐止地價飛漲，該工廠出售土地了才會惡夢停止~

對了，當時我住在經貿區最高那一棟天匯的旁邊，東方麗池~

所言千真萬確~

ageclon8

ageclon8
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12樓

2015-09-02 16:00

1016DENNIS wrote:
我大約1年6個月前...(恕刪)

東方麗池正對的是汐止方面無誤，與面東湖的方向不同，故小弟無法驗證東方麗池與天匯、經貿DJ是否有影響，

至少晚上出門散步運動時還沒有感受到。

且面對汐止方向的景觀勢必比面向東湖的來的差一些（河道較窄，汐止工廠鐵皮屋多）

這就是房地產有趣的地方，就算在同一個區，甚至同一個建案，樓層高低座向都影響價格，

而版上空軍總是用現今記者的水準在放大事實發文。

doggies

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13樓

2015-09-02 18:24

還是很貴好不好 ~~
20萬才差不多

習平平 wrote:
一坪50幾萬..(恕刪)

如影隨行

如影隨行
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14樓

2015-09-02 18:58

實價登錄?這東西又沒有一定的基準...連有沒裝潢總價都有所差異了好不好!!

jimmy81

jimmy81
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0分

15樓

2015-09-02 21:52

原來樓主說的5X萬一坪是把車位坪數當房屋坪數加總算出來的，難怪差那麼多！
扣除車位坪數後是7X萬一坪，原來這才是真的成交價格。

ageclon8

ageclon8
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16樓

2015-09-03 0:15

jimmy81 wrote:
原來樓主說的5X萬一...(恕刪)

發這種誤導文之後卻射後不理，存心誤導真正想買房的人。

如影隨行

如影隨行
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17樓

2015-09-03 10:28

ageclon8 wrote:
發這種誤導文之後卻...(恕刪)

不會誤導啦..因為也買不到......

pckatm

pckatm
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18樓

2015-09-03 10:48

jimmy81 wrote:
原來樓主說的5X萬...(恕刪)

把公設扣掉來算不是更漂亮嗎
價格會井噴哦

lulalla

lulalla
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19樓

2015-09-03 12:01

ageclon8 wrote:
另外，重劃區的土地變更地目有任何問題嗎？經貿區大部份的地目都是住三哦！

不要亂講
南港經貿是特定區「南港經貿園區特定專用區」
裡面的住宅區分兩種：
「住宅區(供商務住宅使用)」
建蔽率50%、容積率225%
「住宅區」
建蔽率40%、容積率120%

跟外面的「住三」是不一樣的

ageclon8

ageclon8
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20樓

2015-09-03 13:58

大大賜教了，爬文後找到以下資料

http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=39&Page=1057

其中對經貿區的規範大多比照住二管制：

第二種住宅區：為維護較高之實質居住環境水準，供設置各式住宅及日常用品零售業或服務業等使用，維持中等之人口密度與建築密度，並防止工業與稍具規模之商業等使用而劃定之住宅區。

的確以上規範也比較符合經貿區的住宅環境，是小弟誤會了。