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文山區是目前北市中最便宜的區塊了嗎?


hitechfaithful wrote:
拿木柵一帶來說無論...(恕刪)


比便宜還有北投, 萬華 ...

文山,北投,萬華 ...號稱台北鐵三角.
文山區早期一向以軍公教為主,自住或置產我自己是覺得還不差~
好山好水之外,有足夠的生活機能但卻不像北市那般吵雜擁擠~
別小看文山區喔!也是一堆名車到處趴趴走咧~
有部分的中山區,其實也蠻便宜的,機能更勝文山區...
其實文山區裡的房價差異粉大, 因為幅員廣大, 還有山區, 所以每坪單價有便宜的3X, 貴的6X, 甚至有部粉開價9X, 所以用整區平均單價看文山區容易失真, 最好是一個區塊一個區塊的看, 會比較容易了解各區域特色跟房價水準.

另外, 文山區因為住戶特性, 加上近年公共及交通工程不在文山區, 缺乏房價炒做題材, 不是建商的優先鎖定目標, 所以近年房價算是緩漲緩跌, 較為平穩. 其實要跌也有限, 因為自住客多, 投資客較少, 但是如果了解文山區的朋友, 應該會知道未來文山區會有什麼建設及議題, 就讓我們拭目以待.

另外, 我目前看到一個現象, 建商從2~3 年前開始悄悄佈局文山區的土地, 尤其是原木柵區域, 我想建商的養地跟整合應該是以5~10 年為一個階段吧!!
沒事多騎車, 多騎車沒事!!

cybermatrix wrote:
其實文山區裡的房價...(恕刪)


新北市連接過來的三環三線已經在運作
秀朗橋那邊已經動工已久
政大 木新興隆 興隆木柵 這邊都有站
只是啟動時間未定
不知道在搞甚麼
新北市都已經快好了 北市這邊都還沒動
興隆路木柵路交叉口 以前再興附近 舊名馬明潭

興隆路辛亥路交叉口 到福興路

老景美人應記得 曾淹到二樓

j9chain wrote:
興隆路木柵路交叉口...(恕刪)


好像是70年代對嗎我記得?

近15年木柵一段沒有淹過我沒記錯的話

hitechfaithful wrote:
好像是70年代對嗎...(恕刪)


73年6月3日
政大滅頂,軍隊在操場洗課桌椅
因為堤防沒有蓋完,兩側都很慘

我從萬芳社區騎車回大安區
從現在的麟光新村一路到基隆路、安和路....都是到腰
政大那一側有些矮房子,真的到屋頂撿棉被
後來,大概只有象神的大直有的比

堤防蓋好後,除了人為疏失及老泉里,大都雨量70MM/H都可排掉
上個月好像有淹水啊, 且他的新房子(較便宜的)都蓋山邊較多, 但夜總會什麼時候才可完全遷移, 不靠山邊的案子不多且也不便宜吧

內湖人 wrote:
上個月好像有淹水啊...(恕刪)


辛亥站一帶幾乎都遷移完了
辛亥站旁邊的新建案也快完成了
聽說都賣得差不多了
真是好賣....
可是那邊的機能我覺得沒有比木柵一帶來得好
購物來說
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