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汀州路都更釘子戶

cougar2015 wrote:
86年大法官已經有...(恕刪)


怎麼又有人在學文林苑王家一模一樣的論點在混淆視聽
請不要把"土地徵收條例"跟"都市更新條例"混為一談
都市更新是把土地建物重新建設並"重分配返回給土地建物所有權人"(請問何來強制地主出賣土地?)
只有"土地徵收條例"才能強制徵收建物或土地,好嗎!

都更條例不是政府去"徵收"房子土地
都更條例不是政府去"徵收"房子土地
都更條例不是政府去"徵收"房子土地


因為有人看不懂,所以只好重複講3次~~~

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文林苑王家事件之後大法官解釋提出都更條例"部份"違憲(不強調一下,大概有人又想混淆視聽說整部"都更條例"都是違憲了)http://is.gd/LmH2cA

有興趣的自己點連結去看解釋文,不過這麼落落長的文我想一定有人懶得看,就把解釋文的重點寫出:
(1)都更事業概要的同意門檻(1/10住戶同意)過低:

文林苑都更案當初提案的住戶超過2/3遠遠比當時規定的1/10同意要高得多,就算現在調整到要6/10同意,以當時2/3=66%來看,也還是超過現在的同意門檻標準,所以大法官解釋直接打臉文林苑王家....

(2)都更事業計畫送審議前未辦理聽證程序
(3)都更事業概要未經適當組織審議

結論:大法官釋憲並沒有講政府代拆釘子戶是違憲行為
結論:大法官釋憲並沒有講政府代拆釘子戶是違憲行為
結論:大法官釋憲並沒有講政府代拆釘子戶是違憲行為

怕有人又看不懂,所以只好重複講3次~~~


http://is.gd/1skMLL政府代拆釘子戶就算依最新修正法條"依然合法"




cougar2015 wrote:
民法你沒提到...(恕刪)


關民法屁事呀.....
caesar1040 wrote:
就算將它拆除,釘子戶也未必會跟他人合建吧。...(恕刪)


有關同意門檻部分,內政部經參酌各界意見,同時考量更新案執行之主體性、必要性與急迫性後,檢討提高擬具都市更新事業概要所有權人數及面積之同意比率至3/10(都市更新會申請)或5/10(都市更新事業機構申請);都市更新事業計畫所有權人數及面積之同意比率提高至2/3(迅行劃定地區)、3/4(優先劃定地區)、4/5(未經劃定地區民間自行劃定更新單元)或9/10(所有權面積已達該比例,人數不計)。

1/80的唯一釘子戶,依最新修法是要強制參與都更~~~


cake_pochacco wrote:
我是覺得奇怪,明知這一戶不願參與都更
但建商跟其他屋主還是都把房子拆了,再來說害他們無家可歸?
明知人家不參與,都更可能會做不下去,你自己又要把房子拆了,怪誰阿~
感覺就是要利用媒體的力量來壓迫這戶人家...(恕刪)


因為建築基地要達到一定的面積才有效益ex.有的地方規定基地面積最小要1000平方公尺,同時還要考量基地與周邊鄰路的關係去調整大小,所以這個案子的釘子戶如果是在邊邊角角的話,自然可以不用把它劃進去一起都更(無傷大雅),除非那邊邊角角的位置關係到整塊基地大樓的進出入口...之類的,那就另當別論,回過頭看這個案,這戶釘子戶剛好就在整塊大基地的中間,要是獨缺它那一塊地,整塊基地就會被切割成細瑣的好幾塊小基地...所以要不要參與都更不是單純只看住戶意願,這戶不願意我們就別勉強它自己來都更就好,還要考慮到現實的建築/外在條件....
這戶我回娘家都會經過~
鄰居說這戶從一開始就不參與都更
建商跟他開價,他是連價錢都不談(不是開天價的那種屋主)

我是覺得奇怪,明知這一戶不願參與都更
但建商跟其他屋主還是都把房子拆了,再來說害他們無家可歸?
明知人家不參與,都更可能會做不下去,你自己又要把房子拆了,怪誰阿~
感覺就是要利用媒體的力量來壓迫這戶人家


並不是要錢的才叫釘子戶,

不想參加都更的理由百百款, 如果都能成立, 台灣就不用都更了,

台灣人就是太好命, 買房子還能連土地也一起買了,

然後得了便宜就賣起乖來, 阻礙都更, 阻礙多數人追求更好居住環境的權利,

土地所有權並不是天賦人權, 很多國家的土地是不能自由買賣的,

國家只保障你的居住權,土地的使用要符合多數人的利益

如果你搞清楚了這一點, 你就不會站在釘子戶那邊了~~



cake_pochacco wrote:
這戶我回娘家都會經...(恕刪)

victor663 wrote:
https://tw...(恕刪)



趕快拆一拆吧 ...

還嫌台北的市容不夠醜嗎 ??

還是要拼世界都市選醜比賽第一名?

caesar1040 wrote:
那就跳過該戶都更,...(恕刪)


嗯, 要是我是其他住戶, 應該會希望把這一戶圍起來讓它不見天日, 排氣口通通對準它, 然後留一條又窄又小曲折離奇的通道.

這樣有沒有違法?


TC
實際上該戶屋主根本就沒住在裡面,該戶屋主真的只是過度迷信風水,認為拆屋會遭天譴,就算真的圍起來蓋屋主也不痛不癢!

老實說台灣有時候就是太自由,當少數人的自由影響到多數人的權益,還被振振有詞的大喊民主迫害,政府罔顧人權,那就是民粹!這個東西真是害死台灣了~

pohsuan wrote:
實際上該戶屋主根本...(恕刪)


哦, 原來沒有人住在裡面, 那不就好辦了.

挖地基的時候旁邊多挖一點, 搞不好馬上不倒也變危樓.
TC

pohsuan wrote:
實際上該戶屋主根本就沒住在裡面,該戶屋主真的只是過度迷信風水,認為拆屋會遭天譴,就算真的圍起來蓋屋主也不痛不癢!
老實說台灣有時候就是太自由,當少數人的自由影響到多數人的權益,還被振振有詞的大喊民主迫害,政府罔顧人權,那就是民粹!這個東西真是害死台灣了


台灣民主到無限上鋼,無限氾濫
這種鄰居即使把新房子蓋起來
我看素質也不會怎麼好

alkaid wrote:
最好是講到都更就是...(恕刪)


同感。台灣很多老房子走在路上看的會心毛毛的,感覺隨時都會垮掉,就算撐過了921不見得會撐過下次大地震。

台灣一堆人的心態就是什麼都鬧,不管是什麼政策都有人說不要,遲早有一天會自食其果的。
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