fonzerd wrote:
沒看到重點嗎？『住20...(恕刪)
你的假設要建立在以下基礎上才有算賺錢：
1.20年期間租約不能中斷
2.20年期間不繳任何稅金、管理費
3.20期間不做任何維修養護的花費
4.用現金一次買斷，不用付給銀行貸款利息
如果以上條件達成，應該就符合你說的賺錢，不過如果20年只賺這一些不如拿去定存比較輕鬆吧?
nndugh wrote:
挑高3米6的15坪小套房，打著飯店式管理、鄰近捷運站當噱頭，台北晶麒銷售開紅盤，當初一坪喊到75萬元，如今卻只剩6字頭。房產投資客帥過頭：「套房是一個過客產品，從來沒有人想買套房，住15年、20年後，投資客離開就三成不見了，只剩下七成，你後面要再轉手就不容易。」
nndugh wrote:
20幾年前小套房正夯，投資客瘋狂買進後報酬率最高能有8%，現在卻只剩下2%，結果搶套房變成真套牢。從網路到房仲都大大張貼台北晶麒建案，似乎急著脫手，台北晶麒還在趕工，但一旁房地產接待中心卻悄悄關門大吉，裡頭全部686戶近8成都是投資客買下，但房市太慘澹，據傳有投資客狂掃300多戶，一戶15坪少說賠225萬元，300戶賠6億7千萬元，重點是根本脫不了手。
假設：75萬*15坪*300戶=33億7千5百萬
假設：60萬*15坪*300戶=27億
姑且不論到底價格現在是多少，誰會壓這麼大的金額在一個案子身上阿？
然後還蠻好奇的，萬華康定路上新房子的價格...有哪位大大知道嗎？
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