大安區與東湖的選擇 (第2頁)

Smallbee
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11樓

2015-04-15 6:44

以你這兩個物件，大部分的人應該都會選大安區，因為都算是大坪數老房子，東湖沒有什麼優勢！

不過如果要換大空間且不在乎增值空間，可以考慮伯爵山莊、瓏山林獨棟別墅型，價錢差不多，坪數約可以多一倍，這些物件也距離東湖不遠，上班通勤時間差不多，小朋友上學很多家長也是送到明湖、南湖學區。

kidtiger

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12樓

2015-04-15 9:38

我畢業於仁愛國小及國中，目前住東湖，我可以肯定的告訴您，千萬不要迷信明星學校，那兒的老師教的不一定很確實，但學生程度很好的原因是家長會送明星學校通常是著重教育，所以幾乎學生都去補習了，家長又盯得緊，自然學生表現好，老師也樂得輕鬆
而明湖學風十分嚴格，到那兒的孩子並不好混，不過說真的，哈拉後面巷子要花4000萬不太划算，真的不如去看瓏山林，以4000萬成本約可買到雙拼房型1到4樓獨棟，附雙車位，坪數約130坪的房子了，而且以景觀而言，比之都市水泥叢林是好太多了

vincentcheng77

vincentcheng77
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13樓

2015-04-15 10:53

ysc_kyy wrote:
不過在這個時機點不太適合買房，尤其是大台北地區，緩慢下跌是大多數人的共識，高總價房屋價差動輒跟退休金相當，購入時機不得不慎。

目前住的地方 , 一樣大安區 , 屋齡約30年左右 , 一樣是國泰建設的房子 , 一樣是台北市國中小滿額學校的學區, 說真的SRS時候 , 沒跌 , 雷曼的時候 , 沒跌 , 參考 .

ysc_kyy

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14樓

2015-04-15 11:26

vincentcheng77 wrote:
目前住的地方 , 一樣大安區 , 屋齡約30年左右 , 一樣是國泰建設的房子 , 一樣是台北市國中小滿額學校的學區, 說真的SRS時候 , 沒跌 , 雷曼的時候 , 沒跌 , 參考 .

大安區房價在 SARS 時期尚屬合理或者是說價格偏低，2008年開始雷曼風暴仍然持續上漲，這是事實，但到2012年時可說是房價最高點，新大樓至少是2004年的三倍價！接下來還會承續過去的經驗持續上漲？我在大安區也有房子但不覺得這麼樂觀。

2004年大安區地段還算不錯的 SRC 鋼骨全花崗岩外觀大樓，預售一坪還不到 50 萬，比對現在的房價大家可能不相信。

blessme

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15樓

2015-04-15 11:46

ysc_kyy wrote:
大安區房價在 SARS 時期尚屬合理或者是說價格偏低，2008年開始雷曼風暴仍然持續上漲，這是事實，但到2012年時可說是房價最高點，新大樓至少是2004年的三倍價！接下來還會承續過去的經驗持續上漲？我在大安區也有房子但不覺得這麼樂觀。
2004年大安區地段還算不錯的 SRC 鋼骨全花崗岩外觀大樓，預售一坪還不到 50 萬，比對現在的房價大家可能不相信。

嗯嗯，這是實話，這次從稅務著手的嚴厲手段，連精華區都已鬆動，若現在有心想賣，沒從去年巔峰折個5%~10%，大概很難成交。

前陣子也賣了一間閒置老華廈，雖然還有近百的坪價，但離巔峰大約折了8%

keith10672

keith10672
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16樓

2015-04-15 12:00

151115151515151515

15515151515151515

Topus

Topus
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178分

17樓

2015-04-15 12:28

國泰醫院(後)那一帶社區

格局方正(公設比較低)

生活機能好

清靜

近學區

7樓住戶(頂樓陽台都有加蓋1房至2房)

問題

老房子

棟距稍近(私密較不理想

管線老舊(會漏水

停車困難(有地下車位但要抽籤

結構雖然結實但地板薄樓上住戶體重稍重走路會共振樓下會抗議

其它請補充......

珍惜擁有---Topus

keith10672

keith10672
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18樓

2015-04-15 13:42

151515515151515151515151515155

15

Pepper216

Pepper216
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1分

樓主

2015-04-15 13:43

keith10672 wrote:
我住東湖住了20...(恕刪)

看到大大的留言，著實讓小弟弟抖了一下.....

我剛好跟你相反，目前住在四四南村附近，學區信義國小(優)/信義國中。如前述，因工作與生活空間的問題，想改變環境。

東湖真的這麼糟嗎?天氣的確沒辦法改變，但嫌惡設施不是越來越少了嗎?新社區的居民素質也沒有比較好嗎?

keith10672

keith10672
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20樓

2015-04-15 14:11

Pepper216 wrote:
看到大大的留言，著...(恕刪)