萬華地主也哭泣 (第2頁)

yayadog
個人積分：164分
文章編號：54984663

164分

11樓

2015-03-22 8:47

這種案子我家附近也看到一棟，工業區外圍好像是慶祥街上，好像也是一層一戶80坪上下開40萬左右，放到現在應該一兩年了，連一戶都沒人進駐⋯工業區蓋豪宅？傻了嗎⋯蓋套房出租都比較贏，這裏有本的都愛透天，勞工或外勞需求是套房⋯豪宅要賣誰都不知道，環境跟view也不是多好...

住在台北的台中人

住在台北的台中人
個人積分：4625分
文章編號：54985832

4625分

12樓

2015-03-22 10:52

該地主應該是哭早知道前幾年就該蓋房子了現在才蓋好來賣

整整少賺了好幾億如果欠工程款不會學某些建商拿房子來抵債

一戶80坪一坪算40萬營造廠應該OK吧(這裡以前也就一坪20-30多萬罷了)

一億就用3個樓層就抵完其他的可以拿來賣阿缺錢就用40萬一坪先賣一戶

拿了2-3千萬的現金就可以過一陣子的好日子其他的就慢慢賣

地主揶哪有這麼苦的??

meme123

meme123
個人積分：39分
文章編號：54985864

39分

13樓

2015-03-22 10:55

賺多賺少而已，那裡哭泣，騙人沒賣過樓。

gishileh

gishileh
個人積分：238分
文章編號：54986635

238分

14樓

2015-03-22 12:00

我想了一下感覺只有這棟比叫符合樓主說的:
西園國小/公路總局旁的那間曾經改過名
案量比他大很多的萬喆都已經動工了唯獨這棟...
不過這棟一戶都是62坪

MOMO20863

MOMO20863
個人積分：871分
文章編號：54987228

871分

15樓

2015-03-22 13:00

喜翻懷舊的人當然要住萬華
這裏有濃郁的復古風情

ban543

ban543
個人積分：2分
文章編號：54987961

2分

16樓

2015-03-22 14:06

嘿嘿.中興橋旁也有一棟是這樣的喔.
蓋蓋停停的..搞了好幾年.到現在都沒看到有人進住 orz

MPV5233

MPV5233
個人積分：1058分
文章編號：54988266

1058分

17樓

2015-03-22 14:33

fact111 wrote:
某萬華地主看好房市...(恕刪)

蓋房子成本很便宜,貴的是土地, 除非他是和吸血鬼的地下錢莊借錢, 否則還是賺很大!
原本賺估7億變成賺3.5億, 貪心的人哪有不傷神的.

~~引用~~
不動產估價師公會全國聯合會理事長陳諶表示，成本最貴的台北市，鋼筋混凝土結構的大樓，營建成本約每坪15~20萬元；不少市中心的豪宅建案，強調頂級配備(萬華沒有看到過)，營建成本可能會拉高至每坪30萬元以上，較難單一論斷。

房市崩盤

房市崩盤
個人積分：35分
文章編號：54993434

35分

18樓

2015-03-22 21:45

哪間我看過樓高11樓共10戶目前只賣出 4 5 6樓

成交價分別為 4000 4050 4100萬

整棟都是62坪(3房) 配一車位而且還不是坡平車位

以上實價登入查的

有去殺價可是很硬想說算了

打五折也買不起

gishileh wrote:
我想了一下感覺只有...(恕刪)

小優尼斯

小優尼斯
個人積分：141分
文章編號：54996408

141分

19樓

2015-03-23 1:14

房市崩盤 wrote:
哪間我看過樓高11樓共10戶目前只賣出 4 5 6樓

成交價分別為 4000 4050 4100萬

整棟都是62坪(3房) 配一車位而且還不是坡平車位

以上實價登入查的

有去殺價可是很硬想說算了

打五折也買不起
...(恕刪)

若屬實只賣出 4 5 6樓
土地又是原老地主的
那他興建成本早就完全回本
剩下的隨他心情賣了 ^++^

他不會哭泣因該是笑到流眼淚
會哭的是花一坪200萬以上在萬華買住宅用地的建商

carl777

carl777
個人積分：39分
文章編號：55005973

39分

20樓

2015-03-23 15:59

房市崩盤 wrote:
哪間我看過樓高11樓...(恕刪)

這案子扣掉車位，算起來一坪大概61-64萬左右。
也不算偏離行情，坪數大、總價高，本來就不能期待一下賣完。
另外，原po說的應該不是這案子才是。