yenchihhau wrote:
這是小弟對於公辦都...(恕刪)
我是刁民
祖厝要都更
比照文林苑一坪換三坪
另外都更轉換時土地增值稅的問題請由政府買單因為我沒錢
都更期間租屋津貼請政府買單因為我沒地方住
都更完我通通都要賣一戶都不留因為台北市103/07之後的新版房屋稅老子付不起
要賣由於有奢侈稅擋關所以我得放兩年空屋或你免除我都更戶奢侈稅
刁民萬歲
coolansean wrote:
台北市一堆老公寓不想都更原因有:
1. 土地持份，都更後，會被瓜分
土地不想被瓜分，
要別人幫你免費蓋房子，還要給你租金搬家補貼，憑什麼？
coolansean wrote:
2. 實住坪數
實住坪數要看你的土地有沒有這個資格，
大家都想實坪一坪換一坪，實際上都更會成功的也都是實坪一坪換一坪，
住的大小不變，權狀坪數變大。
但台北市有這個資格的老房子恐怕1/3都不到，
剩下這2/3，建商根本就懶得談都更，
因為根本談不成。
coolansean wrote:
3. 房地稅，都更後，就要繳交。老公寓是不用的
4. 管理費
結論: 誰不想住新房，但要多繳一堆錢，住的還比較小，誰願意??
你不會把新房子賣掉，把這筆錢拿去買舊公寓嗎？
現金還可以多個幾百一千萬。
sugarlq wrote:
台北三十年以上的房...(恕刪)
市政府只要訂好公平公開透明對全住戶有益的代辦都更流程
滿三十年以上舊房子的全住戶協調好都可接受這樣的構想
再主動聯名提出申請市政府代辦都更就可受理
不要什麼多數決搞的好像多數人霸凌少數人
全住戶都願意接受這樣的流程再來申請就好
市政府也樂的輕鬆不用揹黑鍋
另外最重要的是工程發包
只要有合理的工程報酬我想單純做工程的營造廠也樂的願意配合
有案子做他們何樂而不為
真的不要再任由建商去辦那種只對建商最有利的都更
都更真的不須要找那些工程跟銷售利潤兩頭都要賺的建商
而滿50年的房子誠如您所說必須強制代辦都更
這部份真的要立法讓市政府可依法執行
不要哪天出了人命才來怪市政府不作為
yenchihhau wrote:
市政府只要訂好公平公開透明對全住戶有益的代辦都更流程
滿三十年以上舊房子的全住戶協調好都可接受這樣的構想
再主動聯名提出申請市政府代辦都更就可受理
不要什麼多數決搞的好像多數人霸凌少數人
全住戶都願意接受這樣的流程再來申請就好
市政府也樂的輕鬆不用揹黑鍋
另外最重要的是工程發包
只要有合理的工程報酬我想單純做工程的營造廠也樂的願意配合
有案子做他們何樂而不為
真的不要再任由建商去辦那種只對建商最有利的都更
都更真的不須要找那些工程跟銷售利潤兩頭都要賺的建商
而滿50年的房子誠如您所說必須強制代辦都更
這部份真的要立法讓市政府可依法執行
不要哪天出了人命才來怪市政府不作為...(恕刪)
50年強制都更
第一個拆的迪化街整排
2.最後一點要銷售房子，誰銷售呢??搞不好政府把它拿去當社會住宅
3.再來房屋興建要由政府出面跟營造廠談喔??說真的，這點真的太看得起公務員了。房子蓋的設計方向是誰說了算呢??結果眾住戶們又開始意見不一
在台灣這個地震多，潮濕的環境，房子自然不能像歐洲動則百年
屋齡久了本來就是個風險
而都市更新不僅是建築安全的提升，也方便整體城市規劃的方向
我倒認為釜底抽薪
立個法，
加強磚造的房子，當屋齡超過50年，持有者需立即拆除，不同意拆除的持有者按日罰款土地公告現值百分之一
鋼筋混擬土的房子，當屋齡超過60年，........
但書..經政府訂定有保存之文化價值時不在此限等等
總而言之，與人民利益相關相衝突的時候
才是真正考驗政治人物肩膀的開始
內文搜尋
從 APP 打開
X