lulalla wrote:
1.台北市公寓佔全部房屋數不是30%，佔比絕對超過60%，不信看空拍圖就知道。
2.電梯與無電梯公寓從來就不是同向漲跌的，如果夠老的話應該會知道，三十年前的市場，同屋齡電梯大樓比公寓要便宜。笑三十年前最高級最保值的是山坡地別墅，其次是市中心公寓，市中心大樓屬於奢侈品，買預售之後就修正，二手市場上並不保值，因為一來要繳管理費、二來土地持份少。
現在呢，山坡地別墅是票房毒藥了，很多台北近郊的別墅還沒有從二十年前的高價解套唷。市場會改變潮流會改變。
3.透天或別墅，跟公寓是不一樣的商品，也是不能類比。
4.日本人很多都為了老人進行房屋的改裝，現在流行把LDK放到二樓，主因就是老人爬不動樓梯，讓年輕人去二樓，一樓改成類似台灣的孝親房。這是十幾年前「二世代住宅」的變形。
..(恕刪)
感謝LULALLA大 詳細說明 非常受教!!
完全贊同 市場會改變潮流會改變。
60%公寓佔比 令我吃驚 我之前看是30%
沒想到是60...真的太可怕...
