但我覺得好像昨天才剛發生的事
我對店面的敏銳度還ok
新竹經國路的7-11印象也很深刻
真的有美少女戰士，而且是一群。
leon650325 wrote:
bcn大真是專業...(恕刪)
興富發大直「台北時代廣場」在宜華國際觀光旅館拉抬下，進場3個月售出約120億元。
興富發「台北時代廣場」是近期銷售表現最亮眼的商辦案，甲山林集團董事長祝文宇日前透露，總銷已賣出逾100億元。「台北時代廣場」專案經理蘇同福表示，過去大直地區只有美麗華商場，「熱度可能只有6分，隨著宜華大舉招募員工、明年開幕，讓商圈更加成形。」
全台指標商辦建案
5組買家整層購入
「這兩個月賣得更好！有5組客人是600∼1000坪整層購買。」蘇同福觀察，在這波房市政策下，商用不動產比起豪宅較不受利空因素影響，可維持30組穩定周來客量，不少是法人買商辦、企業主投資店面的買盤組合。
早就預言那種"億來億去"的豪宅...走勢了。
租金租金，你能租多少?八月出口創金融海嘯次高，大直A級商辦，不怕沒有"穩健"收益，自用、租人兩相宜。搞不好還保值、增值。
錢跑到這裏啦
還是要來未卜先知一下，幾個月前勸進的文:
ray6075 wrote:
我覺得很奇怪, 看 app 上面的法拍底價, 並沒有比中古屋開價低多少耶?
法拍問題很多, 是有那麼多人在買法拍屋喔?
價格不漂亮，就不會有人去拍，
沒有人去拍，就會有2拍3拍出現。
怎麼台鳳大樓外面招牌換成洛基
中正區億元商辦 交易量倍增
2014年09月06日
卡位搶機捷商機逆勢成長
【潘姿羽╱台北報導】北市億元商辦成交量縮4成，中正區卻能逆勢增長！統計2014年1~7月實價登錄資訊，北市成交金額超過億元的辦公大樓僅40件，比起去年同期67件下滑40.2%，不過中正區億元商辦成交案反從去年同期6件成長至12件，成長1倍，整體商辦交易量也增長18.6%。
改建旅館吸客
今年1~7月億元商辦交易件數前3名依序是中正區12件、松山區10件、信義區5件。第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，中正區商辦交易多集中在台北車站周邊，許多業者購買商辦轉作旅館，也有人先卡位等待捷運機場線通車，近幾年買氣愈來愈熱絡，釋出物件卻很少，現在手上也有3~5組客戶詢問。
不只需求增加，丁玟甄表示，中正區大亞百貨去年商辦行情每坪60多萬元，今年4月成交1戶7樓辦公室單價達到80幾萬元，創下該大樓辦公室單價新高。
高力國際董事李日寶則分析，中正區商辦交易量能夠逆勢上揚，除了部分買方著眼改建旅館效益，台北車站周邊商辦每坪成交多落在70~80萬元，比起市中心大坪數、單價高的辦公室相對親民，而且中正、中山區小坪數商辦數量多，整體成交量也較大。
那邊真的很多整棟被人買下來改建旅館。
昔 台鳳大樓再見了，現改名叫洛基(一樓還是租給元大):
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