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台北的房價有曾經下跌過嗎 ?

sars時老爸在士林買了一間店面一坪90萬隔壁間sars前是一坪120萬
2樓一坪約40萬同期大直約50萬
現在2樓一坪約60萬大直約120萬
蛋黃區強者恆強
重點是
你敢買嗎?

小優尼斯 wrote:
sars時老爸在士林...(恕刪)


看來租金只是小菜

張價才是大餐
winner winner chicken dinner
那也要賣得掉
北投區農會石牌分舵
1樓25坪
2樓25平
地坪29坪透天2樓
不囉索,開2億
這2億要賣得掉的話,照比例應該租32萬

bcn2718 wrote:
那也要賣得掉北投區農...(恕刪)

2億?神經病...我不是罵你喔,我是罵開價的人
士林中正路透天1億2整棟月租40多萬
士林夜市透天1億6整棟月租50多萬
租金都比這個高也沒那麼貴
現在這麼好康不可能了啦
都嘛開天價
要嘛就是不拿出來賣
投報率有2趴就不錯了
套句某仲介講的,現在開價沒有一億的店面不叫好店面

大約6、7年前,這間htc是間賣球鞋店
整棟1-5樓成交6600萬
劍潭走過來,靠加油站那一邊
我要是知道士林以後會變這麼熱鬧,陸客會來
我也會拼著多貸他一千萬買下來
不過,士林這邊和石牌路農會都是住三225
反而內湖那邊是商三560和住三之一300
改建的時候就知道差在哪了。




小優尼斯 wrote:
士林中正路透天1億2整棟月租40多萬
士林夜市透天1億6整棟月租50多萬
bcn2718 wrote:
現在這麼好康不可能了...(恕刪)

看來您也是我們家附近的人
不錯喔很專業知道土地區分
士林夜市屋主漫多我都認識
士林夜市我有想買的物件也認識屋主(兩間的屋主是叔姪關係都姓何)
很剛好都是租給摩X頓
一間在基河路上月租40~60萬一間在大東路和大南路交叉口月租60~80萬
可惜屋主錢多到不可能賣...殘念
要不然不只借連自住的賣了我也買下來
跟股票一樣,跌10趴你買不買? 也許會想再等一下跌20趴再買就省10趴了...
跌20趴的時候想說跌30趴再買就再省10趴了..
跌30趴的時候想說腰斬再買就爽到了..
然後房價就慢慢漲回來,漲10趴...你會想說跌30趴都沒買了只跌20趴買不是現虧10趴?
慢慢地房價就漲回原價.
這是聯電給我上過的一堂課,價值500多萬
那個時候聯電跌到45元,我買50張
我55元賣掉,也就是賺50萬
後來聯電一下子就蹦到65快70元
我心中就禱告,聯電啊,你跌下來到我上次賣掉你的成本55元我就接
後來有跌,就是只差4元,我沒能接回來,最低只來59元
後來聯電怎麼樣
除了一次權,隔年來到135

還有那個堅持一定要原價45元才要接的,讓你接到就不好了
強者恆強
我掛55元都接不到了

聯電這堂課不止500多萬
所以我內湖"後來"才會買得那麼急
我買的時候已經是09年10月了,不是08最低點
因為我找房子找了大半年,中間還又放棄一段時間
但我有在關心,我鎖定公館和師大幾間店都被買走了
以股票而言
漲了好幾個停板了
我是跳下去追漲停價啊
至今夢裏也會笑,還好我當時有做對一件事。
昨天不管買得怎麼貴,明天開紅盤就見不到我昨天的買價

2376656 wrote:
跟股票一樣,跌10趴...(恕刪)
以新北市來講,會跌。

以台北市來講,不會跌。

純粹就是供需的問題,不用想太多。

PS:天災人禍不適用。
bcn2718 wrote:
那也要賣得掉北投區農...(恕刪)



在高雄市大昌路二間透天成本2仟出


租40萬


這樣才是見到的投報


屋主也成了小小富仔

不過買的時候利率是10%

聽來的
winner winner chicken dinner
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