bcn2718 wrote:
1.除非選12樓以上...(恕刪)
感謝大大的回應，我們很單純是用權變的方式，可是為什麼附近仲介告訴我們因為是地主戶所以交屋後不會卡奢侈稅呢?
另外大大提到“拆遷補償費”，是不是就是指租屋補償金呢?我們是坪數*$750元，您是指這一個部份嗎?還是一般拆遷安置補償費行情大概多少呢?
謝謝大大的回應。
(預售是沒有房屋稅單評定現值的)
拆遷補償費(搬家費)合法的5.6萬/坪，違章的也有3.6萬/坪。
建物都有殘值，本來能住人的，現在被建商白拆，當然會有補償費。
ps.第五條：有下列情形之一，"非"屬本條例規定之特種貨物：
十一、銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者。
所以不用繳奢侈稅，無論是預售或是拿到權狀賣。
"都更分回的房屋，我會等拿到權狀再賣，按房屋評定現值打六折申報所得稅"。
Taipei_Chanel wrote:
感謝大大的回應，我們很單純是用權變的方式，可是為什麼附近仲介告訴我們因為是地主戶所以交屋後不會卡奢侈稅呢?
另外大大提到“拆遷補償費”，是不是就是指租屋補償金呢?我們是坪數*$750元，您是指這一個部份嗎?還是一般拆遷安置補償費行情大概多少呢?
不用繳增值稅。
但這只是指你分出去的土地，ex:你原來有10坪土地，分出去6坪，指的是這6坪免土增稅。
Mr.Steve wrote:
可以請教一下大大，都...(恕刪)
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