「豪宅版」捷運宅 (第2頁)

briangwang
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11樓

2014-04-22 0:38

louissvs wrote:
MRT共構的好處, ...(恕刪)

獨門獨院.....
在台北應該不多吧,
就算有也應該都是老房子....
第一次聽到有人拿MRT共構房與獨門獨院相比...

拿MRT共構的房子相比較,
也許MRT附近的靜巷內因為地基較小的關係會有一層一戶的選擇,
不然居民內容實在沒啥大差別,
主要還是到站即到家的便利性罷了....

startup

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12樓

2014-06-25 6:01

briangwang wrote:
獨門獨院.....在...(恕刪)

台北市捷運局標售「豪宅版」捷運宅「臨沂帝國」

順利標售的5戶，標脫單價每坪125~140萬元，

總價約8000~8900萬元，溢價率平均約1.56%

結論: 捷運新莊線共構小豪宅創新高價但標價趨保守了

pohsuan

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13樓

2014-06-25 8:41

startup wrote:
順利標售的5戶，標脫單價每坪125~140萬元...(恕刪)

以相同的標準（捷運宅vs捷運宅，新房vs新房，公寓vs公寓）的案子相比，新北第一圈跟北市市中心的成交差距約1.5~2倍，所以這標價符合行情啊～

個人的看法是，與北市只有一橋之隔的捷運共構宅投資價值最高，北市市中心的共構宅保值性較佳，新北/北市郊區的共構宅則是CP值較好！

小寶美媽

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14樓

2014-06-30 22:46

這標題怪怪的,,.. 我認識的有錢人都是開車, 是不會搭捷運的, 真正的有錢人是買豪宅, 而不會買捷運宅的.

pohsuan

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15樓

2014-06-30 23:32

小寶美媽 wrote:
這標題怪怪的,,.....(恕刪)

原來張某人是個窮人....

startup

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16樓

2014-07-03 3:51

pohsuan wrote:
原來張某人是個窮人....(恕刪)

懂得節能省碳的大企業家.......

這才是有圖有真相

而且該拿甚麼車來跟好幾千萬或上億的房子來作對比呢?

近百萬和上千萬的兩個物件, 檔次還是有差的沒圖沒真相

Gamestar

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17樓

2014-07-03 8:21

apple_0505 wrote:
捷運宅豪宅版最貴戶...(恕刪)

現在看到這種共購宅,都會想到之前的隔音問題,不知道豪宅板的共構宅有沒有一樣的問題?

pohsuan

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18樓

2014-07-03 10:47

Gamestar wrote:
不知道豪宅板的共構宅有沒有一樣的問題,...(恕刪)

建材與工法都是一直不斷在改進的，不用到豪宅版，新北市一間較新的捷運共構宅，牆面敲開裡面除了混泥土外也塞滿極小的保麗龍球來加強吸音，一般建案反而還沒這麼費工!

briangwang

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19樓

2014-07-03 13:56

Gamestar wrote:
現在看到這種共購宅,...(恕刪)

始終不是很懂,
我在捷運站的路面上也聽不到捷運運行的聲音,
在捷運上的房子又怎麼會有聲音??

我過住士林,那種地上的捷運線的確遠遠都還能聽到聲音,
現在住捷運共構宅,走到一樓都沒法分辨捷運列車是否已經入站或出站,
除了方便外實在想不出啥壞處,
硬要說的話,因為捷運宅都面對大馬路,
大馬路的行車是吵了些....

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20樓

2014-07-03 19:46

briangwang wrote:

始終不是很懂,
我在捷運站的路面上也聽不到捷運運行的聲音,
在捷運上的房子又怎麼會有聲音??......(恕刪)

你樓上的朋友已經回答我的疑問囉 rock