連營建署長的海沙家也無法都更..... (第2頁)

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：49291096

231分

11樓

2014-03-24 19:10

台電變電設備是可以放地下室，

但是所有到地下室變電設備的樓梯和走道都要淨寬一米二，

小基地又要這樣搞就更小了，

這就是為什麼大家都放地面層！

hsnu103437

hsnu103437
個人積分：30分
文章編號：49291774

30分

12樓

2014-03-24 20:00

WonderDragon wrote:台電變電設備是可以放地下室，

但是所有

反正蓋透天又不可能蓋滿
拿一點空地來放變電箱又沒差

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：49292013

231分

13樓

2014-03-24 20:15

hsnu103437 wrote:
反正蓋透天又不可能蓋滿
拿一點空地來放變電箱又沒差...(恕刪)

變電箱放地面層必須臨道路放，

你如果面寬十米的話，

大概要留兩米要放變電箱，

你看第三個例子這樣好看嗎？

Idnes

Idnes
個人積分：56分
文章編號：49292593

56分

14樓

2014-03-24 20:54

真的不好看..小二樓花了很大功夫才藏起來......右下角白色的箱子...店面都遮掉1/3了...

0936010

0936010
個人積分：158分
文章編號：49293050

158分

15樓

2014-03-24 21:20

使用者付費原則囉，不然變壓器要放誰家？只能期望科技進步，越變越小顆

hsnu103437

hsnu103437
個人積分：30分
文章編號：49293385

30分

16樓

2014-03-24 21:39

WonderDragon wrote:

變電箱放地面層必須臨道路放，

你

房子是拿來住的不是拿來看的
合乎規定方便就好干有差？

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：49298281

338分

樓主

2014-03-25 6:55

wow, 地才32P就可都更?
那住3條件下, 建蔽率不就只剩14.4P, 這種小鳥籠還有必要都更嗎?

WonderDragon wrote:
台北市現在都必須要有...(恕刪)

忍忍忍

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：49298764

231分

18樓

2014-03-25 8:22

louissvs wrote:
wow, 地才32P...(恕刪)

這只是普通新建案，怎麼可能是都更，

住三建敝率可以放寬到50%！

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：49299770

338分

樓主

2014-03-25 9:25

哪裡有詳細資料可把住3建蔽率放大為50%?
問了都更處都跟我說只有45%.....

WonderDragon wrote:
這只是普通新建案，怎...(恕刪)

忍忍忍

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：49302601

231分

20樓

2014-03-25 11:25

louissvs wrote:
哪裡有詳細資料可把住...(恕刪)

臺北市土地使用分區管制規則

第十條住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過左表規定：

。。。。

建築基地依第一項建蔽率而無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者，其建蔽率放寬如左：

一、第二種住宅區，建蔽率四○％。

二、第三種住宅區，建蔽率五○％。

三、第四種住宅區，建蔽率六○％。

前題是無法依法定容積率之建築樓地板面積建築者，

建管處會有一些自己的審核限制！