建商沒試算給你們嗎？
一般用成數分，不管政府最後核給獎勵多少，都是照分，也就是風險共同分擔。
常見原土地容積（含獎勵）6/4分，容移2/8分。車位5/5分。
現在你們的分法是先拿回一坪再說。也就是所有風險建商負擔。
有藏什麼玄機嗎？就是建商最後不玩退場，可能利潤不足，白忙一場。
至於你們擔心分太少，可以加註條件。例如最後政府核定結果，住戶一坪換一坪少於6/4，則依照6/4分。（比例請自定）。不過你們是12樓。恐怕寫到7/3都還是白寫啦！
最後，聽過某上市公司願意9/1分，住戶幾乎馬上全部同意，進行都更，最後不了了之。後來發現，光是放出此利多消息股票的漲幅，比起委託建築師和都更公司的作業費多太多了。供您參考。
