samper0158 wrote:
新聞說吉美璞立開價一...(恕刪)
而且你的算法還沒加入利息喔!!
加上利息的話會更驚人
2016-09-21 08:20
〔即時新聞／綜合報導〕國有財產署及多個縣市政府都有釋出「地上權」開發的案例，建商看在不必買昂貴土地的份上，積極搶攻這塊房市，如今，卻卡進政府的政策麻煩裡，成本與風險都無估算，還連賣連賠，建商努力吐苦水，遊說政策，想要翻案。
《財訊》報導，包含吉美、日勝生、華固等知名豪宅及上市櫃建商，都陷進政策麻煩中，主要是，地上權開發的案子，土地所有權至少綁50年租約，全部都屬於建商名下，不得分割給承購的屋主，但地租這兩年暴漲，今年與地租綁定的公告地價，全國平均大漲3成，光是台北市漲幅就創下1994年來新高。
房屋持有稅包括各項稅收等，都是建商先繳給政府，再分別向承購屋主收取，萬一有遲繳或賴帳，開發商公會秘書長于俊明指出，還不確定有無驅離房客的權力。
地租暴漲就算了，據報導，受到政府打房因素影響，目前房價呈現向下趨勢，以往建商還可以在房價高峰期賺到差額房價，享受高額利潤，如今，差價沒了！反受其累，若吉美建設在北市延壽街上的個案，吉美建設總經理林進輝吐苦水：「目前是賣一間賠三成」。
被政府養套殺
下次記得千萬不要跟政府打交道
很好奇一戶36坪的地租一個月要繳多少?
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