想買在內湖，大家有推薦的建案嗎?? (第2頁)

viperktt
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11樓

2013-09-14 11:19

自己住南港重陽重劃區已經5年多了，倒沒聽過地質不穩的問題，這邊幾個老南港只有說過以前這一帶有個老舊眷村，還有堤防蓋好截彎取直之後變成新生地。
至於隔間是輕隔間的問題，我在這區其他幾個建案並沒有聽說或實際發現...

我自己是合理懷疑樓主看的建案都是華固的，不知是否是建商的手法和建築邏輯。
又或者是前任屋主變更設計後造成的..

相較於經貿園區和南軟，我自己是比較喜歡重陽重劃區，整個看出去的視野和壓迫感真的差很多。
重陽重劃區中有兩個大型公園外加河濱公園。
不過若出了重劃區，周遭的機能來說也不是非常健全...只能期待南港路上相關的建設案快點到位吧...

wecotu

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12樓

2013-09-14 16:04

Rimowa113 wrote:
最近看了南港園區街的幾個建案(甲子園/四季紅..)~發現開價竟然開到80萬

我同事幾年前買園區街的房子，一坪20多萬，才幾年要開價80萬，實在是太誇張了，重點這邊生活機能很差，而且整條街都是新大樓黏在一起，除非買頂樓不然連個view都沒有，當然如果希望住家附近只有便利商店的話，那倒是可以考慮這種商業大樓旁的房子，這幾年看著房子一棟棟的冒出來，剛開始覺得很不錯，但現在蓋滿了實在是覺得很醜...

bcn2718

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13樓

2013-09-15 1:12

請問我2005年有去過三重路看第一期"廠辦"，仲介當時開價4300萬，坪數170含車位數個，算出來單價是25萬多
目前行情多少?實價登錄沒有

仲介說要租人的話買170坪左右最好租。

Jerry6918

Jerry6918
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14樓

2013-09-15 8:34

天色灰暗 wrote:
內湖(星雲重劃區.美...剛看到新聞說舒淇...在這剛買一間..只是不知道哪個社區...

從新聞的照片看，舒琪買的應該是雲立方。

倫大

倫大
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15樓

2013-09-15 23:39

板主如果口袋夠深，內湖二期重劃區或星雲重劃區絕對是首選
如果要挑選南港，要先能夠接受生活機能不佳、開車採買的不便
重陽或經貿重劃區都是一樣!

半點不由人

半點不由人
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16樓

2013-09-16 23:36

發現開價竟然開到80萬~似乎沒有比信義區便宜多少了~?????
信義區最好是只比80萬貴一點... (不要拿舊公寓等老房子來舉例)
覺得80萬貴
如果是南港區的話
還是可以考慮重陽重劃區
經貿與園區街就不用考慮了

asdk

asdk
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17樓

2013-09-20 15:16

重陽路重劃區沒有地質不穩的問題, 但他的確是截彎取直新生地

這邊幾乎都是5年內新成屋, 你所謂的輕隔間應該是指內部房間隔間吧, 新房子現在幾乎都是輕隔間, 跟地質沒關係

那邊是非常適合居住的環境, 如果有車的話其實是沒差, 大賣場高速高路皆超近, 綠地很多.
缺點是在飛機飛航區, 有時候會有飛機噪音, 但其實習慣也還好.

華固相關建案在那邊算是相對優質的建案, 比較保值, 富仕館, 亞馬遜, 溫哥華等皆不錯
兩房case總價落在2000-2500左右.也可考慮較差的建案晶鑽蘇活區相對比較便宜

J.T.C

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18樓

2013-09-24 14:54

南港新建案與預售案價格在高點,不如考慮中古屋會大40%的室內空間

南港內湖
過去這幾年的確發展很快, 各項公共工程與大型建案也持續進行中
然而生活機能的確還不能與相鄰的內湖或信義區相比, 應放眼未來兩年等台肥地塊與中國信託全數完成

與預售屋相比,
中古屋的成長與價差是可以被期待的
45~55萬的單價乘上三房的40~50坪尺寸也是可以理財可以規劃的範圍
預售屋低卻新的很好,但如果成長空間都被賺走, 又何必替建商代銷做價格支撐 ?

房市轉空頭時求的是保值: 自住客應利用議價大,賣壓大,時間多的情況多多貨比三家

1016DENNIS

1016DENNIS
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19樓

2013-09-24 18:21

地質的問題，我也有看過報導，

應該指的是"土壤液化"的潛在疑慮..

台北是如果震度5級以上，應該會像日本311迪士尼樂園的情形吧?

不過要等搖了才知道~

joeLai6282

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20樓

2013-09-27 21:10

Rimowa113 wrote:
還是各位有推薦南港.內湖一帶不錯的建案~想聽聽看版上各位高手的意見。謝謝~

內湖港墘路底的國美詠山真的很氣派漂亮! 推薦!