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刪除

mickang wrote:




統一以後也會變成50年使用權...(恕刪)


香港回歸也沒變呀!

a8865211 wrote:
地坪大有啥好處? 爬文看到可能跟都更有點關係
...(恕刪)


有好處 不過都更才會有.....

15坪算超大的

一般還是要看附近型態跟條件才能綜合評價
here

louissvs wrote:
IMO, 那區算住3...(恕刪)
忍忍忍
舊公寓目前已算是老屋,再過30年後不怕會變危樓嗎?
舊房子加強磚造也是有使用年限
台灣阿凸 wrote:
舊公寓→還是一樣舊公寓 ...(恕刪)

Timmy.M wrote:
舊公寓目前已算是老屋...(恕刪)


這才是正解+優勢
老屋健檢評定為"危樓"就雞犬升天啦!
一樓不能搞鬼搞怪
強制改建最大
誰說要搞都更那種麻煩事?
好像沒甚鳥用.
永吉路那裏有個被貼海砂屋且禁止居住, 天花板都看得到鋼筋了, 但還是住很多人.
聽說其中某些住戶吵著要都更/改建, N年來甚至還找了好幾個魚丸到市議會開會好幾次, 但是還是有人反對.

豪哥大 wrote:
老屋健檢評定為"危樓"就雞犬升天啦!
一樓不能搞鬼搞怪
強制改建最大
忍忍忍
哦. 我家是5層老公寓, 住二樓, 室內約32坪左右, 結果土地持分20坪 (不知當初是發生了什麼事)
買的時候覺得真好, 有賺到, 結果現在年年都要繳超高的地價稅,
是其它住戶的5倍有了吧

louissvs wrote:
好像沒甚鳥用.永吉路...(恕刪)


那市政府不願意拿出公權力
危樓不是該禁止出租禁止營業?
或者乾脆直接圍起來禁止出入
違反公共安全當然要強制處分啦!

豪哥大 wrote:
那市政府不願意拿出公權力
危樓不是該禁止出租禁止營業?
或者乾脆直接圍起來禁止出入
違反公共安全當然要強制處分啦!...(恕刪)


台北市蛋黃區的中古物件,屋齡很多都是40.50年以上的
外面是磚造,裡面可是百萬級裝潢...
一樣也是一坪一百多,還不是照賣照住...
豪哥大 wrote:




那市政府不願意拿出公權力
危樓不是該禁止出租禁止營業?
或者乾脆直接圍起來禁止出入
違反公共安全當然要強制處分啦!
...(恕刪)


不需要圍起來,太激烈了。
只要加課危樓稅,不用多,只要現行房屋稅,地價稅的10倍就好,第二年再10倍。
這樣包準沒釘子戶,還可活絡土地利用,更可以增加國家稅收,這樣大家的綜所稅免稅額還可以提高,少繳一點稅!
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