地王又換人了! (第2頁)

caesar1040

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11樓

2013-08-29 20:26

逍遙過路客 wrote:
大外行的說法....................

請注意周邊.......(恕刪)

週邊無嫌惡設施....

bcn2718

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12樓

2013-08-29 20:46

館前路台灣大租1樓店面25坪，月租就100萬
抓2趴投報，總價6億成交價

你這215坪土地算容積商四800，也才24億
現場真的是涼啊

人家正台北車站館前路三角窗的一小格店面25坪就你土地200多坪賣24億的4分之一強了。

逍遙過路客 wrote:
大外行的說法.......(恕刪)

逍遙過路客

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13樓

2013-08-29 20:56

bcn2718 wrote:
館前路台灣大租1樓店...(恕刪)

因為你也只看現在也不是看未來

逍遙過路客

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14樓

2013-08-29 20:57

caesar1040 wrote:
週邊無嫌惡設施......(恕刪)

是這答案嗎,那我更篤定放久1點這串某些人又要嘴羷改變

caesar1040

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15樓

2013-08-29 21:12

逍遙過路客 wrote:
因為你也只看現在也不是看未來...(恕刪)

所以您的意思是該處未來會沒落?

caesar1040

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16樓

2013-08-29 21:17

逍遙過路客 wrote:
是這答案嗎,那我更篤定放久1點這串某些人又要嘴羷改變...(恕刪)

您的意思是以後它的週邊會出現令房價下跌的嫌惡因子? 能透露一下嗎?

minkoil2007

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17樓

2013-08-30 0:49

聽說建闢率是800% 但蓋越高造價也高

louissvs

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樓主

2013-08-30 6:18

放心吧, 該地王附近不會蓋甚麼嫌惡設施的, 除非政府不顧車站門面.

caesar1040 wrote:
您的意思是以後它的週...(恕刪)

忍忍忍

attfdm

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19樓

2013-08-30 10:28

其實這跟本不貴

假設以住宅眼光來看
以容積率800%而言
灌入獎勵跟坪效參數放進去...
每"銷售坪數"鎖佔的土地成本才七十幾萬/P

搭配雙子星題材
一坪賣130~150...
應該是賣得動.....而且毛利也有兩成以上...