kira0403 wrote:
小弟這幾天看了幾間房...(恕刪)
現在氣候異常
可以想想 中山北路七段 天玉街那邊
不會像忠誠路二段那樣貴
不怕淹水 而且那邊是岩盤地 抗震能力強，
香港能蓋這麼高 這麼密集就是如此的基礎
如果只想住德行東路，因為以前都是農田，那最好不要買太高的建築物
士林區其實有分 [七個次分區]
metta-sati wrote:
忠誠路二段誠品附近
恕刪)
小弟也是很勉強很勉強啦....不過小弟因為是換房
所以負擔的金額小一點.......
不知道網兄您說的附近有什麼好建案可以提供給小弟參考嗎?
本來小弟忠誠路上鎖定的是仰哲,或是對面那排仰字輩的老房
可以買來自己大肆裝潢(笑)
說真的...有錢沒錢都不一定能夠買到自己喜歡的房子.....
和娶老婆一樣真的是要靠機緣阿......嘆
kira0403 wrote:
小弟也是很勉強很勉強...(恕刪)
若要講 單獨建案 我就很遜
我對環境跟建材 比較有感覺 比較有研究~~
單獨個案，我比較不敏感~~畢竟建築物太多 我記不太住
但你說的沒錯 真的是看機緣~~如果不急的話慢慢來囉
最近房市 比較屬於買方市場，我覺得你可以 當作興趣 多去看看
懶惰的話去591 房屋逛~~
勤勞點 就走路在天母的路上 逛房仲店
我每次遛狗看看櫥窗 房仲業者 就會衝出來...
害我很不好意思...我只是無聊看看沒有要買QQ
所以你多去看看
------------------
至於環境，還是要看你的喜好~~
天玉街
我剛去591 搜尋 天玉街+車位
裡面有些我覺得 都很屌了~~ 大概都可以殺個1000-1500多萬吧 我猜的
大概都能符合你的預算 6000萬以內~~
像剛那連結 的第一筆 我以前就滿喜歡 不過 完全買不起 = ='
還有 天玉街40號那棟我也超愛 不過從來都看過有屋主要賣...
勤勞點的話 可以多去仲介店面看 可能有更多
雖然這個版大家都討厭仲介，帶其實我買的第二間是別墅
反而是因為仲介的關係才買到的~~ 因為他推薦的我都不愛，
但我態度很好 對他們也不錯 也不會麻煩他們
一有新物件 他們會主動打給我
所以有時候打好關係 多蒐集訊息 對自己比較有利~~~
但還是要小心 畢竟壞仲介也滿多的~~
kira0403 wrote:
小弟能否和您請教, ...(恕刪)
1 他有些漏水問題~~不過台灣建築物 我猜有90%都會有
2 他後陽台很小 而且不是很明亮 要花錢改格局
3 他的公設非常不好用 可以說根本沒人用 他的公設空間 是被建築物圈起來
4 戶數太多 所以你有些結構要弄 也不是這麼容易
5 他的大樓外觀 不是很優，但因為他是在大馬路邊
不過他 要跟政府申請拉皮補助 會很輕鬆
只是要龐大的住戶同意 就會有些困難
還有一個不錯的是
他電梯剛換新的大概4 5年吧
然後他們的電梯速度很快...真的很快 @@
不過我不知道她們的成交價@@
58/P ?還是更貴? 我沒概念qq
另外
天母星鑽當初整個建案重新拉皮，我伯母的朋友住那邊 聽說每一戶繳了 100萬
但我無法確認 只是聽說
metta-sati wrote:
我剛去591 搜尋 天玉街+車位
裡面有些我覺得 都很屌了~~ 大概都可以殺個1000-1500多萬吧 我猜的
大概都能符合你的預算 6000萬以內~~
像剛那連結 的第一筆 我以前就滿喜歡 不過 完全買不起 = ='
還有 天玉街40號那棟我也超愛 不過從來都看過有屋主要賣...
恕刪)
感謝您細心貼上連結供小弟參考
第一筆那個物件,屋齡有27年歷史
不知道結構會不會有什麼問題?
天母東路那附近有不少間差不多屋齡的房子,聽說有些是海砂屋....
因為小弟對天玉街那邊不熟,所以有點怕怕的說...
有沒有新一點的案子,單價拉高到8000左右小弟勉強勉強應該可以硬吃看看
抱歉可能讓您覺得小弟挑東撿西的
失禮之處請見諒
metta-sati wrote:
1 他有些漏水問題~~不過台灣建築物 我猜有90%都會有
2 他後陽台很小 而且不是很明亮 要花錢改格局
3 他的公設非常不好用 可以說根本沒人用 他的公設空間 是被建築物圈起來
4 戶數太多 所以你有些結構要弄 也不是這麼容易
5 他的大樓外觀 不是很優，但因為他是在大馬路邊
不過他 要跟政府申請拉皮補助 會很輕鬆
只是要龐大的住戶同意 就會有些困難
還有一個不錯的是
他電梯剛換新的大概4 5年吧
然後他們的電梯速度很快...真的很快 @@
不過我不知道她們的成交價@@
58/P ?還是更貴? 我沒概念qq
恕刪)
他的方位是座北朝南嗎?
1234問題大概是台灣一般建築物都會有的問題
此外就是台灣部分裝潢業業者,不管是設計師還是師傅的素質....恩..
小弟過去兩次交手都有很不愉快的經驗(花大錢換來的都是一些似是而非的東西)
作之前都很能吹...施工業者多半都是抽菸或是吃檳榔....
小弟不是什麼大戶.一坪裝潢費用大約15萬以內
換來的品質令人感到髮指(有些是建商的問題,有些是裝潢公司的問題)
小弟算過.乾脆從日本拉整個工班來也不見得超出上面預算太多
但是換來的品質應該是可以期待的
話說仰哲應該算是蠻新的物件
為什麼要換電梯???
至於房價, 很久之前據說有人釋出,
結果被同社區的住戶秒殺?
猜測合理成交房價只少100/坪起跳吧?
畢竟小弟的蝸居,最近有人成交的金額也是9開頭的......
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