後車站行情? (第2頁)

SP1

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11樓

2013-08-28 22:40

我知道寧夏夜市附近平陽街口都是什麼台北車站特定區這是有什麼限制嗎？

fugen

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12樓

2013-09-03 13:27

louissvs wrote:
不了?既然是透天, ...(恕刪)

真的就是每層一戶人家啊~你不信可以自己去那邊晃晃打聽一下,
古早人分房產,一棟就是分給幾個兒女,一人一層,所以才會變成一棟透天N個屋主,
沒錢的早早就賣了,在長安西路上日盛國際商業銀行那棟就是成功都更的例子,不過也是快14年前的事了,
之前那邊都是三層樓的房子,有朋友只住在那邊的三樓,在20年前賣給建商,等了6-7年才整合完畢,
京站那邊要蓋高樓也很正常,附近已經有三個新建案都蓋好了,其中有一棟早早就完售了,

如果你是想買那邊的透天的話,就要耐心+有錢去砸~

lyp1972tw

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13樓

2013-09-04 11:33

brucelhc wrote:
那裡幾乎都是商三用地(560%)
離機場捷運與雙子星又近
臨路情況不錯或有改建、都更機會的話
透天房因為自主性高
應該可以一地坪500~700萬...(恕刪)

應該沒這麼高的行情

我家是50年的老透天
離規劃中的捷運站只有200公尺
都更談了十多年也沒成功
最近又有建商來談合建
如果蓋成新大樓的話
以附近新大樓每坪約70萬來算
我家可分得的新大樓總價除以目前土地權狀的地坪
一地坪將近400萬

louissvs

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樓主

2013-09-04 18:27

莫非大大家是那塊要改成34F + B5的?

你家是路邊OR巷內?

lyp1972tw wrote:
應該沒這麼高的行情我...(恕刪)

忍忍忍

lyp1972tw

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15樓

2013-09-04 19:51

louissvs wrote:
莫非大大家是那塊要改...(恕刪)

不是
如果是就發了

brucelhc

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16樓

2013-09-10 10:32

lyp1972tw wrote:
離規劃中的捷運站只有200公尺...(恕刪)

規劃中的捷運站是指松山線北門站嗎?
距離200公尺的話是不是在延平北路至西寧北路一帶?

scwang0709

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17樓

2013-09-10 11:06

這一帶的空屋會賣的早賣掉了

不會賣的空屋丟在那裏養蚊子也不會想賣

因為有錢人很多

jimmy2047

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18樓

2013-09-11 0:25

brucelhc wrote:
規劃中的捷運站是指松...(恕刪)

我猜是南京西路434巷進去左邊這塊區域,包含馬路邊那幾棟公寓要一起改建!!

maykokao

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19樓

2013-09-11 21:30

louissvs wrote:
若照4折牛的建議, 我出$200W/地坪, 會不會被透天屋主給轟出來?
FYR, 非大馬路上.

不會....人家不想賣,連合建都不要
你會連門都踏不進去

某個在地建商,要跟某個鄰巷子
與它們建案基地相連的透天談都更

連屋主家門都進不去

最後那個建案沒跑都更,只蓋成凹字....

後車站那邊有在談都更的,大多是某兩個在地建商談成....
外來建商插旗失敗也能獨自蓋大樓
ex:天生贏家,華亭樹

但是冏的像那個"帝圖"蓋是蓋差不多了
建物被法拍