文林苑王家能重建嗎? (第2頁)

JJ輝
個人積分：1分
文章編號：45036052

1分

11樓

2013-07-18 7:25

lulalla wrote:
你要不要看一下我原來...(恕刪)

都市重劃的強制..

那是"強制徵收"! 不是直接權變轉給財團建商! 差多了!
就像苗栗大埔案, 那怕縣長大人直接挑明要賺20億,也不是直接進自家口袋或給建商!

當然,台灣的這些強制徵收本身照樣黑幕重重,問題多多..
甚至根本就是財團在操作著地方政府惡搞亂來! 然後目的還是奪取土地圖利!
但跟文林苑及台北市這些問題都更比較, 還是有本質上差異...

建商可以當都更主持人,主持多數決, 再"敦請"政府為圖利進行好好拆...
實在已經是全世界笑柄一個了...

louissvs

louissvs
個人積分：338分
文章編號：45039932

338分

樓主

2013-07-18 11:26

那$20E要怎樣瓜分?

JJ輝 wrote:
都市重劃的強制..那...(恕刪)

忍忍忍

肥貓宅男

肥貓宅男
個人積分：1641分
文章編號：45040807

1641分

13樓

2013-07-18 12:05

louissvs wrote:
那$20E要怎樣瓜分...(恕刪)

中央不敢查老百姓會知道嗎

lulalla

lulalla
個人積分：115分
文章編號：45042090

115分

14樓

2013-07-18 13:16

JJ輝 wrote:
都市重劃的強制..
那是"強制徵收"! 不是直接權變轉給財團建商! 差多了!

你不知道什麼叫做自辦市地重劃喔？
自辦市地重劃就是說，除了道路與公園之類的公設用地之外，其他土地全部由私人分回去。
「自辦市地重劃」跟「徵收」又是不一樣的東西了。

在爆氣之前先累積自己的常識，比較不會被偏頗的資訊耍著玩。

肥貓宅男

肥貓宅男
個人積分：1641分
文章編號：45051942

1641分

15樓

2013-07-18 22:08

lulalla wrote:
你不知道什麼叫做自辦...(恕刪)

能夠舉幾個例子嗎

lulalla

lulalla
個人積分：115分
文章編號：45056396

115分

16樓

2013-07-19 5:50

肥貓宅男 wrote:
能夠舉幾個例子嗎

你要問什麼例子？講清楚你要的。

JJ輝

JJ輝
個人積分：1分
文章編號：45056788

1分

17樓

2013-07-19 7:50

lulalla wrote:
除了道路與公園之類的公設用地之外

那就對了... 所以至少政府確實有在整個重劃過程取得公共利益..
就像大埔徵收案, 劉縣長手段確實很有問題,但至少他可以直接嗆明為縣府賺20億回來!

請問文林苑呢?

它增加多少公共使用空間? 增加多少非私人財產形式的公共價值?
如果它現在是個合建案, 那麼跟掛名都更案又有何不同?

我相信閣下本事夠高,應該可以回答我這些問題!

lulalla

lulalla
個人積分：115分
文章編號：45058574

115分

18樓

2013-07-19 9:55

JJ輝 wrote:
那就對了... 所...(恕刪)

你要不要先回頭看一下你寫的東西有多少錯誤，再來這邊爆氣。

「同樣全台灣搞都更,全台灣都有差不多的強制多數決,為什麼只有台北市變成好好拆?」請問全台灣搞都更在那裡？還不就是雙北市搞一搞而已。
「都市重劃的強制..那是"強制徵收"! 不是直接權變轉給財團建商! 差多了!」明明自辦市地重劃更誇張，全部是重劃主辦方主導。

現在要再變換主題也不是不可以啦。你覺得文林苑都市更新市府與週遭居民沒有受惠嗎？棟距與路寬都有加大，有開放空間提供給四週的市民使用，有消防射備與電箱機房空間可以不必擺到人行道上。當然，這些用合建的也可以達成，但是連都更講勵容積灌入都談不攏的案子，你覺得真的有辦法合建嗎？

肥貓宅男

肥貓宅男
個人積分：1641分
文章編號：45061829

1641分

19樓

2013-07-19 12:21

lulalla wrote:
你要問什麼例子？講清...(恕刪)

不管成功或失敗例子

JJ輝

JJ輝
個人積分：1分
文章編號：45074349

1分

20樓

2013-07-19 23:42

lulalla wrote:
現在要再變換主題也不是不可以啦。你覺得文林苑都市更新市府與週遭居民沒有受惠嗎？棟距與路寬都有加大，有開放空間提供給四週的市民使用，有消防射備與電箱機房空間可以不必擺到人行道上。當然，這些用合建的也可以達成，但是連都更講勵容積灌入都談不攏的案子，你覺得真的有辦法合建嗎？

你告訴大家:

文林苑若是個合建案,跟是個都更案,實際上會有什麼差別?
該拓寬的就不必拓寬,該增加的開放空間就不必開放? 還是市府可以直接多收到多少錢?
因為文林苑是個都更案,所以建商必須提供更多公共利益給全民?

苗栗大埔案好歹縣長大人敢跟大家嗆縣府可收入20億,請問台北市呢?
你要幫台北市出來講話嗎?

要討論公共利益嘛.... 幫不了你