evashawn wrote:
幾年前中華賓士旁的長...(恕刪)
信義房屋實價登錄上 長虹虹頂登錄的有三個物件(記得年份調成兩年前)
這每坪成交就都超過百萬(分別是107.115.126)
士林的這個地段毫無疑問
應該可以說是大台北郊區的最高單價(郊區最高總價應該是陽明山
)其他郊區嘛...
有閒人可以比比看啦~至於官隱畢竟在巷內 掛的也不是中山北路門牌 開價120就是讓你殺的
不過殺到每坪90萬======不太可能 90萬應該是廢河道重劃區那邊的價吧
至於有人要說...如果有每坪120的預算 幹嘛不買市中心
你當然可以買市中心啊 沒人擋你吧...?
整天幻想自己預算有多少幹嘛 認真工作實在啦
題外話
我認為士林區域內房市未來最有看頭是看天母(北士林)VS士林官邸(南士林)大戰
兩邊是良性競爭啦
不一定說天母一定好或士官一定好
小小奇奇 wrote:
因為我的需求是台北市面公園綠樹，住水泥森林太久了！
各位是否還有我的需求可介紹,35坪以內
ps;我帕吵，不能面大馬路
我家就住預售屋"官峰"附近
官峰的成交價約85萬上下
從預售屋開始賣,賣到現在已經蓋到5樓還在賣...
已經賣了1年多了...才21戶...
由此可知,中山北路五段靠福林橋那邊的巷,行情是怎樣
而且這邊已經算是離士林捷運站約700-800公尺的距離,算OK的(我常走)
所以官隱真的太貴了
而且官隱那邊
跟本走不到捷運站(真的很遠,我不信有幾個OL願意走),下雨時,也沒有騎樓讓你可以擋雨走
話說回來
如果你不care捷運遠,且要有公園
建議選擇"士林官邸市民住宅"
約4年的新廈
就在士林官邸旁邊
這個公園夠大吧
地址也是福林路1xx or 2xx 巷
55坪含車位3房開價約3200-3400萬
應該可以2800萬上下成交
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