華固不再碰都更 (第2頁)

dove

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11樓

2013-05-26 2:12

反正都不要來更

這樣也不會有人說建商賺很多或是地主開天價

對大家都好

k.k2001

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12樓

2013-05-26 8:21

tj058741 wrote:
都更的所有費用都是建商出的....(恕刪)

如果真是是這樣，建商如何出大過自己資本額好幾倍的多個建案？

路過的微風

路過的微風
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13樓

2013-05-26 12:08

tj058741 wrote:
都更的所有費用都是建...(恕刪)

拿地主的地去信託
然後去辦土建貸款
自有資金不到一半
只要蓋的成
加容積／移轉／好好看等獎勵
都很賺
不然要跟地主耗幹嘛

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

bcn2718

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14樓

2013-05-26 17:07

自刪自刪自刪自刪自刪
自刪自刪自刪自刪自刪

muji1005

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15樓

2013-05-26 18:24

bcn2718 wrote:
我是聽說客說我家這個案子建商賺3億
我是不信只有這麼少啦

用腦袋想想，同樣的時間，同樣的金錢，5年前去炒房或養地放到現在會賺幾億

買地養地則不用分給住戶
跟住戶談都更和合建，還要分回給住戶，利潤是好在哪?
3年內買到地，跟3年談下都更合建(一有釘子戶一堆都卡10多年)
哪個投資下去變現容易快? 現在很多建商都更都懶得碰了

路過的微風

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16樓

2013-05-26 19:02

muji1005 wrote:
買地養地則不用分給住戶
跟住戶談都更和合建，還要分回給住戶，利潤是好在哪?
3年內買到地，跟3年談下都更合建(一有釘子戶一堆都卡10多年)
哪個投資下去變現容易快? 現在很多建商都更都懶得碰了.(恕刪)

問題是
台北新北去那裏買地養地???
除了重劃區外
要買很容易?

重劃區的地主錢多多
也不賣的也不少

大家都知道賺錢的方法
口袋深的
幹嘛要賣???

------------------

人人都知鳳凰好
為何有人當烏鴉???

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

ellon

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17樓

2013-05-26 19:44

louissvs wrote:
what a goo...(恕刪)

要是我是建商.也不會想碰都更. 就算都更賺的多.
還要看住戶的臉色. 不如買地蓋房來賣.自己有絕對的主導權.

muji1005

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18樓

2013-05-26 20:01

rogerkuo2001.tw wrote:
問題是
台北新北去那裏買地養地???
除了重劃區外
要買很容易?

重劃區的地主錢多多
也不賣的也不少

大家都知道賺錢的方法
口袋深的
幹嘛要賣???

------------------

人人都知鳳凰好
為何有人當烏鴉???

那些不做都更合建的建商，就是有他的道理在，就算沒做都更，也不愁收不到地
縱使花個三年的時間獵地怎麼會收不到地，建商沒台北市還是不會死
還是可以去其他非精華區範圍養地等待題材發酵

bcn2718

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19樓

2013-05-26 21:09

自刪自刪自刪自刪自刪
自刪自刪自刪自刪自刪

louissvs

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樓主

2013-05-26 23:15

那就買別墅吧.

bcn2718 wrote:
不欠店面欠個有天有地理想的家

忍忍忍