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請問 南方之星 2013 6月標售 相關事宜

今天開標
我一坪加三萬還是沒標到
希望走道上的店面趕快開張,應該很快會熱鬧起來了,目前只有星巴克!

捷運出口處的地方如果能有7-11就更方便了!希望便利商店趕快進駐!
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新聞是這麼說的

南方之星三度流標買氣冷清


南勢角「南方之星」捷運共構宅,先前兩次流標,今天(17)第三度公開標售,總共標售48戶其中15戶流標,和前兩次一樣有三成流標,房仲指出,每坪雖約36萬到45萬元,低於市場行情,但剩餘物件有不少都是50坪以上的物件,總價破兩千萬,門檻較高,加上公設比高,導致中大坪數詢問度顯得冷氣,不過現場還是吸引273人來投標,但大多數都是衝著小坪數而來。

心得是得標價竟然還低於實價登錄的價格,不是要井噴了,應該要大膽加價掃貨阿,怎麼可以讓他流標呢?不曉得樓上出多少,竟然沒標到?

而且重點是……跌價了!這下有趣了!




calvin0122 wrote:今天開標
我一坪加三萬還是沒標到
價格哪裡有跌?
小坪數的得標價比仲介賣的還要貴
底價75x,得標要10xx
底價14xx得標要170x
大坪數超過2千的
爹不疼.娘不愛的
不如進台北市找小坪數
哪裡有冷清?
最高1間房40幾張單搶


對啊, 48標中只有11標是小於31坪的小坪數房,小於20坪的更只有5標, 其餘都是40~57坪的大坪數, 還有10間是店面, 當然流標率會稍高, 動輒兩三千萬, 能標出六七成已經很厲害了!小坪數的房子都飆到新高, 要加價很多才買得到!
店面一樓面積都太小, 好幾間都是一樓加二樓, 單層都不到20坪, 面寬太小不好用!兩間加起來一起買來打通又太多錢!買不下去!
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實價登錄小坪數每坪約50萬,這次有追到這個價格嗎?最高不過9折吧!40多個人標一個物件竟然只有這個價格,不就擺明沒人追價嗎?為什麼總拿總價出來講呢?而且小坪數比仲介貴,這樣還要標嗎?還是現在仲介都是吃素的?這跟傳說中的井噴好像還有很大一段距離呢

DOCOMO999TW wrote:價格哪裡有跌?
小坪數的得標價比仲介賣的
每間條件不一真的很難比啦
大家都想要買到但是要比仲介低一些
不然就跟仲介買就好啦!!

剩下的大家去看看, 一定不是坪數高就是屋子中間有大樑
所以自住客標不下去
投資客也覺得不好出脫

實價登錄近50的可能都是有夾層裝潢過的了
所以以目前標售屋況當然不可能追到這價錢
不然就是要當盤子了!!
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