你是一個買家
不了解自身的能力，誤解環境，失去理智的追價(餌)
那你就是一條肥魚
pazmaz wrote:
寫這篇文章是最近密集看屋後有點心得感想
另外也想知道一下大家在委託房仲找屋看屋出價時的一些方法
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝故事開始分隔線＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
自從決定要結婚後, 就很積極的在北市找房
小弟雖然不在北市工作, 但有幸在工作中存得一小筆錢, 考量總總家庭因素決定咬牙北上找房
一千萬的預算, 從一開始的雄心壯志....到後來的灰心喪志....
格局從平面兩房, 中間變成了可以接受挑高兩房, 最後乾脆就直接找一房一聽
預算也是不停追加
沒想到今天就給我在中正區近中和那邊找到平面兩房 感覺不錯又近公園
看了看開價 8x/p
和松江路那一帶的小坪數價格居然差不多
當時本抱持著一種"沒關係, 先看環境屋況格局, 價格滿意的話可以慢慢談"
也讓帶看房仲知道我其實滿喜歡這案件的意願
只是回頭一查
房仲公司自己的成交價登錄記錄居然被我找到 "同一棟建案且格局大小一模一樣的成交記錄"
交易日期為一年前
成交價格 5x/p
平心而論好建案有增殖空間, 我也接受每個賣家希望賣屋能賺錢的心態
這個建案當初成交我也有查到
3x/p --> 5x/p 花了四年
5x/p --> 8x/p 只花了一年時間？？
是真的我錯過了什麼重要資訊例如附近要蓋台北102或是真的房仲空間都習慣保留很大的殺價空間呢？
大家在面對這樣的問題通常都怎麼處理呀？
告知資料來源勇敢開價嗎？
謝謝大家
...(恕刪)
如果可以打聽到銀行鑑價，
再加一成應該就是合理市價。
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