Behonest wrote:
別老是這麼急急忙忙跳...(恕刪)
的確實價登錄實施之後，讓房價透明化，證明了多數區域的房價都是在澎風；但也證明了大安區依舊是首區一指的高價區域。
未實施實價登錄之前，常常看到房產廣告北市內湖、南港新屋價格達每坪百萬，新北市板橋、新店新屋動不動就是每坪7、80萬的，但實際上呢? 基本上大安區的敦南、仁愛、大安森林公園周邊還是維持著北市屬一屬二的區域價格，這是對房地產認識的人都知道，北市12區的平均房價也是大安區最高，這是事實，不用刻意去維護什麼?
Behonest wrote:
實價登錄也證實了大安...(恕刪)
所謂新店喊7、8字頭的天價案,是開價吧,只要用開價跟實價登錄比,每個地方都是＂膨風＂的
而板橋常聽到新板特區成交價已見7字頭,用成交價跟實價登錄比,名實相符也還算合理
事實上新板特區開價已見百萬了,如果用開價百萬跟實價登錄比,板橋也是膨風＂啦
其他地區同理
LV9875 wrote:
板橋7字頭的頂多就在新板特區，文化路在4、5字頭，板橋其他區塊的又更低。
而且新板特區的房子幾乎都是5年以下的新屋，而陛廈已經30年了，還是有每坪百萬的價格，所以什麼都要拿新板特區來代表板橋房價的話，那要看大安區房價，B大也可以去看看仁愛帝寶、勤美樸真的價...(恕刪)
你根本就完全在扭曲和失焦...
沒有人在跟你的大安區比房價高低，而是＂房價膨風＂的程度。
(別忘了是你扯到內湖、南港、板橋、新店，我才回應的）
譬如實價登錄前，大安區被喊出來的房價行情大約是板橋區的2.5倍（100萬對40萬），實價登錄後，似乎連2:1都不到。
雖然各地房地產價格被普遍膨風和哄抬，但在你＂揚大安、貶板橋＂雙重標準論調的同時，實情卻是：板橋也不是只有新板特區的新成屋普遍成交到7、80了，特區外的許多路段也出現十多年中古屋成交超過一坪60的。
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