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大直

apple_0505 wrote:
超級感謝yoshi大提供的資訊
可以在請問
樂群二路與敬業三路有差不多60坪左右的建案嗎
前一陣子到那裡面去繞了一下才發現 裡面果然是真正的高級住宅
道路規劃很整齊 住家的素質感覺也都不錯
主要因為是重劃區 房子蓋的都不錯 大推~~~!


9樓的JoeLai大已經把這個區塊的建案大體上都提到了,他是大直重劃區的大戶,而且他的圖很清楚。

話說,我的房仲為何沒給我那張圖呀,我去找他算帳。

我再繼續抬槓好了。

我在四樓提及第一區的4戶中,5800萬的那一戶就是樂群二路30巷38弄的明水硯,室內可用30餘坪,樓層我就不說了。頂樓是樓中樓,雖是6米巷,但建築物退縮了5米多(連人行道),棟距感還不錯,外觀我也喜歡。

而門牌是敬業三路的首泰地天泰,則為近半年來這個區塊的最高價(1億8仟4佰5拾7萬),建物移轉面積有151.41坪,內含3個車位...點到為止。

等一下還有飯局,容後再敘。



kofax wrote:
永安現在又不是滿額學...(恕刪)


因為夫妻兩人皆在內科上班
又喜歡大直的的居住環境

千萬不要誤會了
我只是暫住在親戚家
平時幫忙顧房子
不過一顧也顧了三年了.....

話說回來 就是因為住在這裡 平常在這邊走動 就喜歡上重劃區這一塊
才會特別注意這裡的物件
因為財力不夠 只有陸續在基湖路同一個社區買了三間小套房
以後要真的買不起這裡的大一點的房子
也許就三間上下左右打通囉

還想跟大哥請教怎麼多賺一點錢:)

說到這張圖
大直的永慶的仲介大概在兩年多前 給了我這張
放在公司抽屜好久了
剛好想到 隨手就拍個照上傳.
明天有空就拍整張上傳讓大家參考一下


yoshi66 wrote:
9樓的JoeLai大已經把這個區塊的建案大體上都提到了,他是大直重劃區的大戶,而且他的圖很清楚。

話說,我的房仲為何沒給我那張圖呀,我去找他算帳。
joeLai6282 wrote:
有點舊 所以有些新案 像是 祥德大直就沒在上面
國美也正在整地推案 不知道會不會有你的需求坪數



這2個建案, 總價都破億,

祥德大直--136P, 兩棟六戶(2層樓一戶)

國美預售案已經在搭了, 基地二個建案面對面(9F/11F),比較大的那個為11樓,1層2戶-125P, 開價應該會破2億/戶


yoshi66 wrote:
門牌為樂群二路與敬業三路,成交總價為5800萬~1億8仟4佰5拾7萬。其中以首泰建設的為主。


18475W-地天泰2F, 117P...單價150W..2F這個成交價應該嚇到很多人了

yoshi66 wrote:
樓主談到的條件(五年內新屋),我能想到的就是大直重劃區這個範圍了。
以住宅需求的角度來看,大致可分為以下幾個區域,先來個圖例,紫色線條圍起來的就是大直重劃區:

嗯,你畫的紫色線圍起來的區域,應該是「大彎北段重劃區」,黃大洲時期基隆河截彎取直產生的新土地,一半是河道一半是原松山區的上塔悠地區。

在地人一般說的「大直重劃區」,應該是北安路與明水路中間那塊三角型土地,這塊地在楊金欉許水德時期重劃完成,正式名稱是中山第七期市地重劃。

舉手做環保 wrote:
因為夫妻兩人皆在內科...(恕刪)


小朋友幾歲了?
有急著找嗎?
其實附近念永安,大直,濱江不會差很多吧
而且都沒滿額
不限定要念哪一所小學這樣可選的範圍大一些

kofax wrote:
小朋友幾歲了?有急著...(恕刪)


小朋友4歲了,
對永安附近的生活機能一直很喜歡
希望今年能入手
屋齡雖不限~但也別太老
很失望這樣的預算竟沒啥屋可選~
lulalla wrote:
嗯,你畫的紫色線圍起來的區域,應該是「大彎北段重劃區」,黃大洲時期基隆河截彎取直產生的新土地,一半是河道一半是原松山區的上塔悠地區。

在地人一般說的「大直重劃區」,應該是北安路與明水路中間那塊三角型土地,這塊地在楊金欉許水德時期重劃完成,正式名稱是中山第七期市地重劃。


其實在地人比較通俗的說法是「金泰段大直重劃區」,講"大彎北段"可能沒幾個知道,我沒辦法講太細,而且樓主也不是在地人,用"現在"的慣用名稱會比較快進入主題,免得有太多字要打。

當然,Lulalla大博學多聞,也謝謝您的指教。


舉手做環保 wrote:
小朋友4歲了,對永安...(恕刪)


還有一年半
可以慢慢找
3000萬,永安"附近"大概沒有
不過永安"學區"應該可以找到不少
丟資料給仲介會有接不玩的電話吧

真的找不到喜歡的
也還有寄戶口大法可用







joeLai6282 wrote:
千萬不要誤會了
我只是暫住在親戚家
平時幫忙顧房子
不過一顧也顧了三年了.....

話說回來 就是因為住在這裡 平常在這邊走動 就喜歡上重劃區這一塊
才會特別注意這裡的物件
因為財力不夠 只有陸續在基湖路同一個社區買了三間小套房
以後要真的買不起這裡的大一點的房子
也許就三間上下左右打通囉

還想跟大哥請教怎麼多賺一點錢:)


芳鄰您太客氣了,小弟我賺的是辛苦錢,現在很多人都說電子業是"微利"產業...那我這"奈米利"產業怎麼辦啊~~~
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