• 4

北市沒跌?只是沒報導而已,案例一報給你知,高級大樓新川普101慘跌


fact111 wrote:
車位推論無法認同我認...(恕刪)


每篇都是文一發就開始被人打臉

自己該先做點功課避免以偏概全

看空看多雖然隨人高興

不過不負責任的發文倒不如不發
豪哥大 wrote:
每篇都是文一發就開始...(恕刪)


妳也幫幫忙
18p的車位300萬
合理嗎?最少都要500已上了
18p這至少是2個車位,這推論有問題,你才沒做功課吧
況且這間室內坪數小,根本是套房,投資這間買2個以上車位以上也不合理
我的推論1個車位才是正確,你的回文還真沒概念,看人回文就跟著亂附和

fact111 wrote:
妳也幫幫忙18p的車...(恕刪)


我用無車位的新川普試算
新川普的公設比約34%左右

有三種情況

第一種
依照你說的一個車位8.82坪,車位價格250萬
建物每坪75.94萬
但建物公設比將會高達49%

第二種
一個車位18.06坪,車位價格300萬
建物每坪96.85萬
建物公設比34%

第三種
兩個車位共18.06坪,車位價格共500萬
建物每坪90.43萬
建物公設比34%




perahia wrote:
這應該是正解了常常看...(恕刪)jimmmy wrote:
這兩筆有可能是車位,總共18.06坪,與之前推測18.08坪接近
假設車位為300萬
則建物每坪單價為(3318-300)/(49.22-18.06)=96.85萬


看妳們爭論不休 我出來自首 是我與朋友賣的(我們合資 預售就買了)

上面是正解 能賣到95萬以上 很欣慰 因為成本只有52 加上利息至多55

10F面101 我們已有一間 目前我知道 有人出110 但我們不想賣 因為很多人要租面101的
singerfeng


看妳們爭論不休 我出來自首 是我與朋友賣的(我們合資 預售就買了)

上面是正解 能賣到95萬以上 很欣慰 因為成本只有52 加上利息至多55

10F面101 我們已有一間 目前我知道 有人出110 但我們不想賣 因為很多人要租面101恕刪)


所以您的車位真的是18坪?怎麼有這麼大的車位?還是説它是2個車位?
還有請問您冷氣壓縮機真的是安裝在走廊啊?那要怎麼散熱?
說得很好. 漲或跌不重要, 買得起才重要.......................
豪哥大 wrote:
每篇都是文一發就開始...(恕刪)
這大樓
有面福地的有面101的價錢差很多
13坪的套房跟26坪兩房價錢差很多
13坪的帶車位和不帶車位差很多

哀...

幾年前朋友有10套房要脫手.
就算房間沒直接看tombs, 經過走道也可能多少會瞄到.
阿彌陀佛.

fact111 wrote:
101/07 93...(恕刪)
忍忍忍

singerfeng wrote:
看妳們爭論不休 ...(恕刪)


新年快樂!

看到樓層及坪數,就想到您似乎有跟小弟提過。只是正主沒出來,小弟也不敢僭越~果然,真是大大的

恭喜獲利豐厚哈

blessme wrote:
新年快樂!看到樓層及...(恕刪)


半夜才看到 BLESSME大大 新年快樂阿 我只有一半產權 再跟您詳述
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?