豪哥大 wrote:每篇都是文一發就開始...(恕刪) 妳也幫幫忙18p的車位300萬合理嗎?最少都要500已上了18p這至少是2個車位,這推論有問題,你才沒做功課吧況且這間室內坪數小,根本是套房,投資這間買2個以上車位以上也不合理我的推論1個車位才是正確,你的回文還真沒概念,看人回文就跟著亂附和
fact111 wrote:妳也幫幫忙18p的車...(恕刪) 我用無車位的新川普試算新川普的公設比約34%左右有三種情況第一種依照你說的一個車位8.82坪,車位價格250萬建物每坪75.94萬但建物公設比將會高達49%第二種一個車位18.06坪,車位價格300萬建物每坪96.85萬建物公設比34%第三種兩個車位共18.06坪,車位價格共500萬建物每坪90.43萬建物公設比34%
perahia wrote:這應該是正解了常常看...(恕刪)jimmmy wrote:這兩筆有可能是車位,總共18.06坪,與之前推測18.08坪接近假設車位為300萬則建物每坪單價為(3318-300)/(49.22-18.06)=96.85萬 看妳們爭論不休 我出來自首 是我與朋友賣的(我們合資 預售就買了)上面是正解 能賣到95萬以上 很欣慰 因為成本只有52 加上利息至多5510F面101 我們已有一間 目前我知道 有人出110 但我們不想賣 因為很多人要租面101的
singerfeng看妳們爭論不休 我出來自首 是我與朋友賣的(我們合資 預售就買了)上面是正解 能賣到95萬以上 很欣慰 因為成本只有52 加上利息至多5510F面101 我們已有一間 目前我知道 有人出110 但我們不想賣 因為很多人要租面101恕刪) 所以您的車位真的是18坪?怎麼有這麼大的車位?還是説它是2個車位?還有請問您冷氣壓縮機真的是安裝在走廊啊?那要怎麼散熱?