實價登錄的迷思 (2013/06/20 更新) (第2頁)

逍遙過路客

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11樓

2013-01-21 19:05

01不就是政府說的對然後打臉的出來改口說仲介騙人的這種地方嗎.

實價登錄光是成交價就沒有把車位拉開計算,以及是否仲介成交都沒分開,何況政府還把很多更高單價成交的延後2各月發出,你要相信哪種?

hgison

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12樓

2013-01-21 20:49

逍遙過路客 wrote:
01不就是政府說的對...(恕刪)

這的確給了仲介很多亂講的空間....

lwm

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13樓

2013-01-21 21:00

很簡單，
你是要看實價登錄來「堅持底價或砍價」
或是要聽仲介的去「加價」

如果急著買，就去吧！

jason000111

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14樓

2013-01-21 21:22

任何腦筋清楚的人都知道"政府"跟"房仲"誰有動機要講謊話,誰有機會從謊話中得利,
.....但偏偏有人就是不相信.....
不過這種腦筋不清楚的人多的是...,所以才會有一堆人馬上要去把勞保退休金一次領出, 不到一個月又哭天喊地的要再改回月領...........
這就是臺灣, 所以一點都不奇怪吔...............

個人觀點:房屋買賣每一戶的背景,前提及位置都有不一樣,車位的產權認定差異只是其中之一,各式各樣的大小公設及露臺...等等變化實在太多, 若要針對每一種型式都要另加詳細說明反而很難有真正的比較,現在的辦法不是最好,但總比沒有好,.....唯一會批評的人就是會想要混水摸魚的人.....請轉文首自行判斷..

ptx

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15樓

2013-01-21 22:14

逍遙過路客 wrote:
何況政府還把很多更高單價成交的延後2各月發出

延後發出成交的資訊對政府有什麼幫助？
形成房價逐漸增加的認知？

一個中文，各自表述

broomall

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16樓

2013-01-21 22:40

台北市的資料，公佈的目的爲何，其實暗藏玄機，仲介最喜歡台北市公佈的資料，所以你說奇怪不奇怪？

小沙皮

小沙皮
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樓主

2013-01-21 23:06

我是樓主, 其實各位說的我都想過,

各位說的都有道理, 我確實有此懷疑, 也不知道到底誰是對的?

唯一辦法就是讓時間來證明一切,

就繼續看下去吧! 也許再過幾個月, 我們繼續追蹤此樓,

會有初步結果也說不定...

viracochas.

viracochas.
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18樓

2013-01-21 23:45

這位樓主，其實很簡單，不管政府或仲介，都只是提供訊息，也都只是參考用。

例如今天假設台積電的收盤價是100元，那100元是貴還是便宜呢?

如果明天漲了，那今天買的就會覺得便宜，但如果三天後崩盤了，那這價錢可能就很貴。

實價登錄只是提供目前有成交的價格資訊。仲介如果真能預測未來，他也不用這麼辛苦的跟你介紹了。

再觀望個三個月半年，你就能知道未來的趨勢了嗎?

想想自己的需求，以及這個商品對你的吸引力，如果要買，就看您的殺價能力了，但不論結果，都不要超過自己的承擔能力。

最後，買賣這種事，除了看您有多想買，還要看有沒有別人更想買，以及賣方有多想賣。

天色灰暗

天色灰暗
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19樓

2013-01-21 23:48

大家都知道...最高的價位.時價登陸是不公佈的阿
很正常啊...
誰說房價一定漲或跌...看地段社區吧

blessme

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20樓

2013-01-22 0:25

dulinsu wrote:
實價登錄的目的，就是要全數公開詳細資料，以免除大家的猜測。

最近的北市實價登錄，好像有提高揭露率，一些區域中的高價位社區，開始有公開的囉

希望揭露率能逐漸提高到95~100%