文林苑都更 抗爭聲中士林王家拆了 vs 澎湖跨海大橋 占用私地50年

rstmeqft wrote:
那照你安那共…是沒對...(恕刪)

Erichuangtw1980 wrote:
以畸零地卡都更案，是...(恕刪)

rstmeqft wrote:
那照你安那共…是沒對...(恕刪)

louissvs wrote:
建商吃定王家了......(恕刪)

如土地未達最小面積、寬度及深度則不可單獨申請建築，必須與鄰地合併使用，也因此衍生土地合併爭議或小魚吃大魚不合理現象，影響土地與地區合理發展。目前該局畸零地調處案件增多，每年約有40餘案須透過市府出面調處。

不須再受制鄰地是畸零土地而無法興建開發
工務局建管處處長黃志明表示，原高雄市畸零地法令規定，要申請建築的土地如果已達到最小面積、寬度及深度時，還需考慮鄰地是否為相鄰唯一畸零地，如果是，二宗土地必須合併使用或留設保留地供鄰地合併使用。

臺北市政府新聞稿
發稿單位：臺北市都市更新處

4.不同意戶所有之土地為陽明段1小段801、803地號，土地使用分區為第一種商業區，其平均深度不足15公尺，不符第一種商業區法定平均深度之規定，非與鄰地合併補足或整理後不得建築。此外，其基地所臨接面前道路寬度均不足3.5公尺，亦不符「臺北市面臨現有巷道申請建築原則」申請指定建築線之規定，故無法單獨申請建築。

文林苑案 市府辯護政策能力不足

文林苑都更案，王家遭強制拆除，林晉章議員直指市府辯護政策能力不足。他指出王家在整個都更案中即便提出異議，也於法(台北市都市更新自治條例第12條、第14條)不能被剔除，因為王家兩戶土地面積只有164平方公尺，也無臨接馬路，王家連最小建築單元面積都不足，所以無法單獨建築，因此一定要合併都更，或者把現有同意都更的住戶劃出300多平方公尺歸到王家土地面積上，但此點，同意都更住戶絕對不會同意，因此王家也只能選擇合併都更。........

第 44 條
直轄市、縣 (市) (局) 政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積
之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調
整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。

第 46 條
直轄市、縣 (市) 主管建築機關應依照前二條規定，並視當地實際情形，
訂定畸零地使用規則，報經內政部核定後發布實施。

 
第 七 條 畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地，除有第
十二條之情形外，應依第八條規定辦理，並經本府畸零地調處委員會（以下
簡稱畸零地調處會）全體委員會議審議，留出合併使用所必須之土地始得建
築。但留出後所餘之土地形成畸零地時，應全部合併使用。
   
第 八 條 第六條及第七條應補足或留出合併使用之基地，應由使用土地人自行與鄰地
所有權人協議合併使用。協議不成時，得檢附左列書件，向畸零地調處會申
請調處。 .......

第 十四 條 主管機關劃定為應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元者，除應符合第十二條之規定外，並應以不造成街廓內相鄰土地無法劃定更新單元為原則。

rstmeqft wrote:
王家的房子，現在住的好好的…不都更...(恕刪)

Erichuangtw1980 wrote:
住的好好的嗎？目前的...(恕刪)

肥貓宅男 wrote:
是不是危樓你決定的嗎...(恕刪)