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請問建議公寓或大廈


不再換屋就選南港的大樓吧!!

等小孩上大學, 那邊的風景肯定不一樣了,

有電梯有管理, 車位在地下室, 老了也不用擔心行動不便,

等有錢了再買一棟公寓給小孩吧~~

peashill wrote:
倒是沒想到 50 年...(恕刪)
peashill wrote:
請教各位先進如果相同...(恕刪)


我會選擇室內坪數大的舊公寓
主要考量是住的時間遠大於其他所耗的時間與精力。
爬樓梯累?
1分鐘內就解決的事,何必掛心?就當是運動也嫌太少啊!
車位遠?那也就是多花5分鐘的事!

重點是回到家就是待上數小時、甚至是十數小時的事,當然是選住得寬大舒適的!

錢不是問題的話,就另當別論了!
大廈,公寓我都住過。
大廈優點:
1. 門禁較森嚴。
2. 管理員會幫忙作一些雜事。收發東西,過濾訪客等。
3. 垃圾有人收。
4. 整體外觀較美觀,比較有面子。
缺點:
1. 管理員會知道您的進出,較無隱私。
2. 要繳管理費,一個月可能上萬元。
3. 花錢買公設,一樣的錢,買到的室內坪數少很多。
如果你要住到孩子大學, 學區請看到高中
這樣可能建議選松山, 因為高中至少有松山高中, 國中我不熟
還有孩子大了, 房間大一點住起來會比較舒服
車位遠的話, 就看你們巷道方不方便臨停一下,
可以在家門口先讓孩子下車, 或下貨再去停車
爬樓梯的話, 三樓我覺得還好, 五樓就會很辛苦, 前提當然是還能走動,
小時候我們家都住五樓, 我那時八十多歲的奶奶每次來我們家都要爬五樓真的很辛苦

大廈的話, 除了有車位和電梯算是好處以外,
管理和門禁其實要看管委會和鄰居,
有的管委會只負責收管理費, 收信, 電梯有維修, 其他的都不管
碰到不合的鄰居真的
住公寓年紀大了以後走路都不方便了,
不太可能常常爬樓梯,
如果要運動到樓下慢走也會很麻煩,
除非買在一樓.
現在有很多老人家住在公寓樓上,
生病了要家人送醫,真的是很不方便,
要家人扛或揹到樓下,非常辛苦.
如果這房子是要住一輩子的,
我建議買大樓比較好.
(如果要選擇住寬敞,不怕花時間通車,
那就不一定非住在南港或松山吧?)
12年國教後,現在學區應該不是很重要了吧?
(以前南港展覽館站附近的誠正國中招生很困難,
拜12年國教之賜,考前三志願高中的方式改變,
今年已經是額滿學校)
松山房價真的不知道在高什麼意思的,

同樣價格的話,當然選大樓阿,

南港車站那裡已經算南港比較好的地方,

松山個人覺得太擁擠,

真的要自住的話,也不要考慮都更了。
大樓+1
松山區公寓都老了
不漏水的很少
要維修常常要求樓上樓下給方便
就算你想出錢幫他作防水人家還不見得願意

找個管委會運作好的大樓吧
省很多麻煩的
公寓+1
但是前提是不能是4樓以上
因為爬樓梯會要你的命

不要以為爬一趟來回沒什麼

你可以參考消防員測驗的負重試試看

來回3趟就好.

情境1. 抱小孩5~10公斤
2. 提行李
3. 扛娃娃車
4. 外加雨衣雨傘安全帽


基本上 我認為 以後你一定會想搬.除非你現在買超大
光是小孩子的衣服和鞋子日用品等 會一直增加

南港電梯大樓+1

南港未來有不少重大發展,應該5~6年後就會繁榮起來
而且它的道路也整冶得很好
可以建築的空地也很多
相信未來發展會不錯
上升潛力比較大

而且電梯大樓有保全有電梯
對老人或家庭都會比較好
我有同事住在公寓5樓有二個小孩, 一個要抱一個要牽
她放假只要老公不在都不會想出去(老公在也要看老公心情)
她說想到要抱一個牽一個去爬樓梯就很累
也很怕一不小心三個一起滾下去
如果遇著倆口子去採買
還要叫家人下樓幫忙提東西
還有要按時回家追垃圾車
我光聽也覺得累死了

而且我一直覺得房子不要過小也不用過大
你一個人能用的地方有多少?
如果你是愛亂買不愛整理的人
100坪也可以塞滿
而且打掃起來也很累
南京三民附近10多年的國宅, 健康新城?

pabasco wrote:
那你松山看的地區跟我...(恕刪)
忍忍忍
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