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八德路一坪90萬,這是敦化學區的威力嗎


shuwei1019 wrote:
經查,敦化國中、國小...(恕刪)


了解,感謝求證!
應該不是敦化單一學區吧...不然應該破百才對.不然就是房屋本身條件差
看那中正國中.師大附小.....每間都破百...好險我的小孩不喜歡念書
主要是因為坪數少,總價就會稍微拉高...
這樣的價格就出現了。
倫大 wrote:
了解,感謝求證!...(恕刪)


我們這是大安區光武里2X鄰 居然是大安區門牌又是雙敦學區 當初四年前買房時還不知道 真是太幸運了

難怪旁邊的公寓都成交一坪92萬 感覺學區好真的貴5%(光武里其他的鄰念仁愛國小也很不錯)


敦化國小 里別 鄰別 共同學區
美仁 全部
吉仁 全部
中崙 全部
敦化 全部
福成 全部
復源 全部
復建 全部
復勢 全部
中正 全部
松基 3、15-16鄰
光武 (大安區) 12-23鄰
這邊的環境真的不錯
可是
不是大坪數30-45坪
一間要3000多萬
不然就是超級小坪數
9-12坪

請問敦化學區
有沒有15坪左右
可以正常貸款的一房一廳
實價登錄只是讓房價透明化,顯現真價值,讓很多次級地區不能混水摸魚跟著賣高價,但不要肖想説就要在精華區用便宜價錢買到,以前有些長居國外的人委托仲介被賤賣房產的情況也比較不會發生,敦化仁愛等30年大樓早就破百萬,臨路大樓目前市價約120萬,到現在還是有很多人不相信,但事實就是這樣!
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.
預售已經飆到150萬~轉手已經有人開到205萬...大安區 首席設計師設計的那棟...
八德路以復興南北做分界
往松山方向價格很貴
往光華方向就很便宜

差一個學區真的差很多
一邊是高樓林立
一邊是舊房廢棄屋
發展差異很明顯
昨天仲介又打來
說微風麗芙 現在一坪至少一百萬
對面的敦化雅及
成交115萬
...
傑克 這真是太神奇了

好像會越等越高
只是
現在也太貴了吧
微風麗弗90萬會高嗎???

過幾個月你們就會看見,信義路4段的先鋒大樓(之前是黃標.屋齡30年上.外觀斑駁),成交一坪9X萬,到時在訝異吧!!!
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