大直明水路新成屋價格已經來到160萬的水準了嗎... (第2頁)

sapphire

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11樓

2012-10-30 18:14

sayes wrote:
現在有實價登錄可以查...(恕刪)

就算是真的，九成會被政府剔除。

alex_stone8190

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12樓

2012-10-30 21:33

搞不好是新來的仲介搞不清楚狀況以為實價登錄11/1才開始~~ ^++^

Jasper888

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13樓

2012-10-30 22:30

完全不可能
1、對面有嫌惡設施
2、商業區價格不可能比樂群二路以南的住宅區貴
3、博物館成交頂多110萬（仲介情資）
4、如果是東朝西也不算好坐向
隨便問個仲介就知道了！

wei5712

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14樓

2012-10-30 23:17

samchou97 wrote:
最近不是說房市低迷嗎,家裡的親戚最近剛把買了2年的明水路新成屋脫手~2年前一坪70萬買進~
最後162萬一坪賣出的...真是天價啊~(一樓是外商銀行,對面是加油站...)
只能說好房大家也是不手軟...連大直都已經這個價了!!!...(恕刪)

"你說"你親戚2年前一坪70萬買進~ 2年前一坪70萬買進~最後162萬一坪賣出的.

最後162萬一坪賣出你自己覺得呢??

steve8883010

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15樓

2012-10-31 16:59

應該是不可能吧!
沒那個行情啦!
100左右還差不多!

mengreed

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16樓

2012-10-31 17:40

162W/P
我想你看錯或聽錯的可能性比較大, 那裡覺對沒有那個行情
一半可能有點機會

Kennybee27

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17樓

2012-11-09 0:35

明水路上了月才去了解一下(女友工作在內湖)
以明水路兩側分開價差很大
但河岸那側價格都偏高 (只喜好那區)
當天問了一下還高的有點誇張
後來放棄不如找機能更好的信義區好地段
因為住信義區那邊也比較熟析
價格差異不大但屋齡老了點當初也是豪宅
一樣花幾千萬為何要買明水路
不過詳細查了一下這幾年成交價
明水路真的有些好房子兩年前投資客真的買60~70萬
但兩年後都開100~120萬
而信義區兩年前若成交5000萬上下中古屋
現在都喊7000~8000萬
所以我都是看看不覺得要買...太誇張
若要出價也是7~8折開始喊
不賣就拉倒反正我有的是時間
因為外面景氣越來越差
時間拖的越久越有本錢出價

mengreed

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18樓

2012-11-09 8:57

Kennybee27 wrote:
明水路上了月才去了解...(恕刪)

現在是買方市場, 全世界很少先進國家會任由投資客炒房但是課很少的稅, 台灣的政府真的是個奇畸, 導致整個國家現在亂轟轟的, 現在的景氣, 電子業景氣下挫, 無薪價...市場新鮮人薪資, 個人覺得現在只會下修, 讓愛開高價的投資客和仲介就讓他們去開吧, 物極必反, 等等吧, 我在台北也有房了, 兩年新屋也被炒高了, 但我樂見房價崩盤...

yeh105

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19樓

2012-11-09 9:46

mengreed wrote:
現在是買方市...(恕刪)

銀行放款不緊縮,房貸利率不高 => 你等不到房價崩盤的

政府政策有很大關係,貧富差距拉大了房子變成有錢人的操作物,空屋才如此大

不景氣對他們也沒差,頂多沒炒房利潤,房價只會目前水準保持平穩

mengreed

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20樓

2012-11-09 10:15

yeh105 wrote:
銀行放款不緊縮,房貸...(恕刪)

銀根已經慢慢在緊縮了, 而且利率也越來越高, 依照目前狀況, 可能不致崩盤, 但是也不可能會在上漲, 只會往下慢慢修正...