蘋果日報說“天映月”開價130-140萬，成交價居然是80幾萬 (第2頁)

stai

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11樓

2012-10-19 13:37

總價8945W， 147.03P，四個車位51.49P，不含車位坪數95.54P，車位一個算300W，四個車位1200W，
不含車位金額 7745W，7745/95.54=81.06W/P

明明81.06W/P，還真會灌水

Robershu

Robershu
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樓主

2012-10-19 13:56

Behonest wrote:
看來這個價格比＂敦化...(恕刪)

是根據報紙報導

billjen1286

billjen1286
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13樓

2012-10-19 13:56

那看來這個價格比＂敦化南路二段/三年新屋/每坪103萬（已扣除車位）＂的實價登錄資訊，還要更平實些

Behonest wrote:

那間敦化南路二段的新中古屋應是璞園綠舞，是過和平東路靠近臥龍街的小巷弄中，不用心的記者還以為是正敦化南路林蔭大道旁的房子，這間璞園綠舞96年剛推出每坪才69萬，還沒人買，沒想到現在都要賣103萬!說真的那以前根本不是敦化南路!是擴長後門牌才變的!

moncler47

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14樓

2012-10-19 14:11

疑問:
1.天映月今年6月完工,這筆登錄是預售交屋後登錄預售當時成交價格?(2-3年前成交價)

還是

2.建商完工後新成屋實際賣出的成交價?

有人了解實價登錄對預售屋交屋登載的規定嗎?

隨風臥雲

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15樓

2012-10-19 17:27

moncler47 wrote:
疑問:1.天映月今年...(恕刪)

那是兩三年前預售合約的價格啦
預售屋換約～建設公司只是更名而已阿～
賣預售約～是第一手買家跟第二手買家的事～
建商沒有介入～又沒有重做合約～
看來一堆人沒有買過預售屋！
就跟著報紙文起舞了～
不過也不奇怪～這就是媒體操弄阿～
不聳動就沒人看！

Robert1012

Robert1012
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16樓

2012-10-19 21:44

豪宅頂樓通常還要有點關係才拿的到

alex_stone8190

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17樓

2012-10-19 22:08

Robershu wrote:
頂樓而且還是不含車位...(恕刪)

現在代銷就是用不承認這招了~~

terry719121

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18樓

2012-10-19 23:25

隨風臥雲 wrote:
那是兩三年前預售合約...(恕刪)

樓主講的解開我這幾天的疑問
昨天搜尋到林口同一區段地號有超過10筆成交資料
明顯低於其他成交資料價格
看到樓主講的...仔細比對一下地圖位置
終於發現這是某大建商造鎮今年七月交屋的案子
98年銷售時跟這些價格相當接近啊

乞丐中的狀元依然是乞丐

乞丐中的狀元依然是乞丐
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19樓

2012-10-19 23:38

就我知道預售屋不用登錄,所以是要到交屋時才登錄嗎?

bluewaterr

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20樓

2012-10-20 9:14

大家討論這麼熱烈..
看來大家都買得起5000萬以上的房子..?