bluesky88888888 wrote:
小弟在文山區看房也接...(恕刪)
影響成交價的因素很多，除了屋況，還有像是仲介費、裝潢、有無貸款(現金交易比貸款容易作價)、友情價等等都會影價格。
所以實價登錄的價格我認為不能只看少數個案，要多比較，再參考一些指標性的新建案價格作調整。
GloomySunday wrote:會有2個車位是因為文山區很多社區都是配子母車位
登錄的面積都有含車位...(恕刪)
不知你看過沒？就是有一油壓鐵板可以升降，所以車位可當平面也可當機械
優點是可停2部車，但是無法分租給別人，因為如果上面的車要開走，鐵板要降下來，所以下面的車要駛離
缺點是管理清潔費比坪面車位高，因為多一個機械保養
另外，如果社區B1及B2都是車位，純平面車位會在B1，子母機械車位會在B2
所以兩種車位的售價一般會相同，也就是說如果B1平面車位賣200萬，B2子母機械雙車位也是200萬
並不會因為有2個車位就便成400萬
而我提的那個案子就是那樣的情況。
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
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