rsc1234 wrote:
腦殘到不行這樣只會讓...(恕刪)
firedragon wrote:
都更條件長期來看
一定是越來越寬鬆
才能加速都市更新
容積增加個兩倍，居民就會很積極的都更嗎 ?
都市更新就會加速嗎 ?
不會，因為這時候住戶會為分配的利益而拼命，
因為只要能多分一點，可能一年就不用工作了，
人都是貪心的 !
也會有一批住戶和投資客，覺得拖得越久賺得越大，
那何必早都更，放著房子就增值了 !
因為獎勵容積不斷的變大。
firedragon wrote:
為了怕房價漲,所以繼續讓老舊破房穿插在新大樓中嗎???
如果你是市長
應該也會想辦法讓這些破舊老房快點更新吧...
現在的結果是，因為都更容積的關係，
所以台北市的公寓漲翻天了，
公寓的房價大漲兩倍了! 但市容有變漂亮兩倍嗎 ?
沒有 !
現在的循環是，
因為都更獎勵容積提高 -> 舊公寓漲價 -> 新房子漲價 ->
容積再提高 -> 舊公寓漲價 -> 新房子漲價 -> 容積再提高 ....
(而新房子的土地來源大多不是舊公寓提供的，大多還是大地主拿地出來蓋的)
--------------------
光是洗洗牆壁，公寓、大樓就會變得漂亮多了，
多數的台北市民連洗牆壁都不肯了，
叫這些人往都更方向走，會走得更順? 台北市民有這種先進 ?
人生就該好好的玩 !
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