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市府標售的新東京宅

再看了一輪這棟樓,沒覺得有誰"看衰"這個標售案。頂多只能說小弟我"不看旺"。

我都說我在附近買了"未來的自宅",表明認可這附近的環境與未來。只是沒料到套房這類大量產品還能造成"搶購",所以發文探討。"酸葡萄"就免了吧

若總是二分法而抹煞中間討論的空間,這跟隔壁版那群您厭惡的空軍,有啥差別呢

豪哥大 wrote:
不論如何評價都不能抹去秒殺的事實
所以看衰的...
我只想到吃不到葡萄的酸葡萄心理
blessme你不要對號入座
因為我不是針對你發言
我是對TT1291的發言有意見
他認為捷運沿線共購宅價值均等
暗喻買在松江南京共購宅是盤子
引用一下steve8883010說的
新東京宅位於市中心,附近公司行號多,
商業機能佳,又是雙結運站交會(略)

所以…共購宅值不值得搶
重點還是在Location跟生活機能
這些才是影響租金跟增值的最重要因素
每次拿出來標的共購宅 幾乎都是秒殺啦

事實就是如此,但總有人 "酸葡萄"

之前還有人不斷的扯

共購宅有= 電磁波傷身 住樓上會振動 產權不是自己的

既沒知識 也沒常識
你實際看過幾個?
很多都是原始沒裝潢的.

TT1291 wrote:
591上有10個物件...(恕刪)

blessme wrote:
女王近期有筆資金入帳,所以曾評估標一戶出租的可行性


原來B大喜歡這種的喔?

那叫我們家女王的"捷運附近宅"賣你?......說笑的!

現在都嘛一聽到"捷運共構"="票房保證",不過85/坪的套房?

既然在市區地點好!走路或騎腳踏車去上班就好了....幹麼還要捷運勒?

精華區非共構的套房應該不用85/坪吧?不過銀行貸款?...

新北的要到市區才要捷運嘛?那種共構才會好出租喽!

那種應該不用到85/坪,投報率才會好喽!

加油喽!
豪哥大說我「暗喻買在松江南京共購宅是盤子」,我沒這麼說啊。如果有錢買來自己住當然OK,但這麼小的房子可能住起來也不太舒服。我主要是說,出租報酬率不高,當這種房東很辛苦。只能希望房價節節高升,趕快轉手賺差價。

JCB88 wrote:
原來B大喜歡這種的喔...(恕刪)


嘻嘻,J大對這個案子的看法跟小弟雷同,小弟個人不喜歡這類產品啦。

不過女王這筆資金的"受贈來源"強調說,用途限定要嘛付現買北市不動產出租,否則放定存。所以才加減看一下範圍內的標的囉...
steve8883010 wrote:
現在市場上游資充沛,
房市有奢侈稅,股市有證所稅,
市場資金無處可去,
美國再推QE3,
全球都在印超票,
通膨壓力再次升起,
對很多人而言,
房市還是相對安全的避風港!


還在講QE3?!果然是"仲人嘴,虎累累",騙死人不償命!!!

游資再怎麼充沛,也不會再度流入房地產啦!!!

財政部今年的重點就是房地產實價課稅,市場上的大戶現在被國稅局都查到怕了,還敢繼續玩?!

有興趣就去問問建築工會吧!財政部針對土地買賣的營業行為(由他認定),已經開始大規模查稅。第一波已經開始針對設籍台北市的開始查稅,第二波就是新北市,這已經嚇的工會行文財政部申訴。在此風聲鶴唳之下,現在大戶光"跑現金"交稅都頭昏腦脹了,哪還有閒錢繼續投資新的不動產。現在進去買的就是準備"抓交替",幫大戶脫困而已啦~~~
這個前陣子有聽到風聲,不過游資是否就此縮手,還要看看接下來的幾筆大型土地及全棟的標售案如何,就可大致判斷囉

DiDiLai wrote:
財政部今年的重點就是房地產實價課稅,市場上的大戶現在被國稅局都查到怕了,還敢繼續玩?!

DiDiLai wrote:
還在講QE3?!果然...(恕刪)


又來亂囉!
呵!
看來你和QE3一起出來攪局了!
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