很好奇！是否有人不願意給建商爽自己都更 (第2頁)

2303ZT

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11樓

2012-08-11 23:38

那如果按原地原坪數原位址重建呢？大家的建坪與土地持分跟之前一樣,只是建物更新,會很難談嗎？

kkmr

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12樓

2012-08-12 0:15

那建費誰要出
大家一起出
10樓裡面有一樓說不要他現在住很好
那就別談了
就算沒有不同意戶大家都同意
等到要分攤經費時
主辦人往往會碰到一個問題
你怎麼跟其他人證明你是清白沒有拿好處

自費更新是對住戶最好也相對省錢的
但費用龐大不是一般升斗小民出得起
而人一多嘴就雜
又牽涉到金錢就更頭痛
更糟的是如果中途出問題
大家一起沒有家
本來就沒啥錢了一切又要重頭弄起
想找人負責都沒門

生活阿~在台灣的生活阿~

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13樓

2012-08-12 0:52

世和大樓因921大地震93年6月遭台北市政府工務局列為紅單危樓不能住人一直到101/04/09才取得使用執照從不能住到蓋好要8年.

一切問題都在釘子戶,

她要移民她的點最重要(不是最好的位置哦) 她的是祖先辛苦留下來的(廢話誰的不是) 你們沒我不行你們都欺負我估價估太低你們串通建商(營造廠)來騙我所以我要估價的10倍 20倍.

誰來決定給她10倍20倍?給了她對大家公平嗎?給了那個誰誰誰馬上跳出來當第二個釘子戶, 案子保證走不完,

都更? 我看兩三個自己合建還比較有可能.

都市更新前沒都市更新良心根本不可能

WonderDragon

WonderDragon
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14樓

2012-08-12 1:16

2303ZT wrote:
那如果按原地原坪數原位址重建呢？大家的建坪與土地持分跟之前一樣,只是建物更新,會很難談嗎？
...(恕刪)

你這個假設基本在住三可能性很小，

沒有都更賺取容積房子只會越蓋越小，

而且以後一樓和頂樓無法再違法使用加蓋，

車道或是汽車昇降機放哪邊，

有可能建築物會退縮到某一邊，

建築費用如何分攤.......

2303ZT

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15樓

2012-08-12 12:51

當然會很難,您說的問題就算建商出面談更新也會遇到,但如果重建的話,每個人的建物才會增值不是嗎？我是想如果價值提高的部份跟銀行談貸款來蓋房子,屏除建商的貪婪,問題不是更簡單些

firedragon

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16樓

2012-08-12 17:11

2303ZT wrote:
那如果按原地原坪數原位址重建呢？大家的建坪與土地持分跟之前一樣,只是建物更新,會很難談嗎？

就上面說的
光是要油漆樓梯間,就有人不願意分擔一點油漆錢
還想要大家擔幾百萬