偉柏 wrote:
可以另外請問經驗豐富...(恕刪)
"東湖五分街裡"指的應是文心漂亮花園
他的成交要50上下指的應是他的預估，而且是比較好的案件
康寧城堡周邊其實大約都要60上下了
是還有一段差距的
夆典這是特例
因為他面臨換約費過高的問題及點位不如哈拉後方
所以就算是還未交屋的房子
依然比康寧城堡這種七八年的中古屋便宜
stephen02 wrote:
夆典這是特例
因為他面臨換約費過高的問題及點位不如哈拉後方
所以就算是還未交屋的房子
依然比康寧城堡這種七八年的中古屋便宜
夆典如果有去看過就知道，雖然是康寧路門牌，但是整體環境、地點，其實跟哈啦後方還是有段差距...
就東湖路跟康寧路三段這一帶，就環境來說，我個人是覺得康寧路三段以西>東湖路以北>東湖路以南。
以夆典這個大區塊來說 (東湖路以北，113巷以西)，其實就是上面說的第二個區域，就我自己認為，它的環境還不算是這個區域比較好的。但這個區域裡新屋不多，大都是公寓或是1x年的華廈，我覺得這個區域讓我感覺比較好的，大概是113巷46、49弄，有個小公園的那一帶。至於璞園這個案子其實離我前面說的小公園這一帶不遠，不過又更靠113巷裡面....
以璞園這個新案子、或是夆典目前的價位，要是買來自己住的話，我其實還是會選康寧城堡...
偉柏 wrote:
S大真是高手，不過想...(恕刪)
這個不能這樣說
因為面向、屋況、樓層、那一棟都影響房價很大
隨意說一個價對那棟的住戶不公平
只是那有他的上限在
一般要是過了50萬，扣除比較好的案子
就"差不多"都會成交了
Kevin Ting wrote:
東湖需考慮一點, 這...(恕刪)
東湖不是位在內湖區?, 您的台北市指台北車站吧, 其實出了康寧路就可上一高(南下), 從南部回來也可以從這裡下來, 過了南胡橋轉個彎, 連接環快,可以接二高, 也可以直達台北車站或更往南接忠孝橋, 這些都是快速道路, 很方便的, 不開車也有文湖線, 雖是中運量, 應付日常生活也夠了, 三軍總院也在這區, 二期重劃區, 居住品質很不錯, 不想出遠門, 吃喝玩樂這裡都有, 想散心有大湖公園, 內溝可爬山, 可健走,可騎車, 想拍照內溝就有豐富的題材, 傍晚的大湖公園也有好景色, 想要騎稍長程的腳踏車, 基隆河道就在前方,當然位於山邊, 是較潮濕沒錯, 下雨機會是多些, 也因為這樣夏天溫度較市區低, 冷氣不須整天開著, 東湖我覺得是居家的好地方.
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