Cougar21 wrote:
科工跟一般工業用地沒有差?
沒重劃的土地你敢蓋廠辦企業總部?
市府又會發照讓你蓋?
一樣是工業用地 鐵皮工廠VS廠辦大樓 你說有沒有差?
請問你，中和遠東ABC所在土地使用分區是什麼？
汐止大湖科學園區所在土地使用分區是什麼？
新莊中正路沿線所有廠辦的土地使用分區是什麼？
內湖聯發科總部，太陽科技廣場所在的土地使用分區是什麼？
不會發建照？
別的不說，現在上市公司統振總部在那裡？
還不是安康路兩側工業區，
都蓋好幾年了，誰說不能蓋的？
<=這個是形容你自己吧！
重劃後基地更方整,面前道路更大條.
政府取得道路用地,公園用地,..將來都是對附近居民有利的..
政府還會取的一塊地,將他標售出去..建商投標之後蓋豪宅.
天花亂墜把未來形容的多好多好..然後創區域新高價..
然後你們的土地就更值錢了.
面積是變小了,但價值是變高了..
說明會可以去聽看看
CADER 論壇 http://cader.tw
Cougar21 wrote:
噗...統振總部所在地是已經完成重劃的部分
而樓主的家正是位在尚未重劃的地區
你要不要去查一查都市計畫圖跟現有地籍圖再來放砲?
都市計劃預定要重劃的土地市府現在會發照讓你蓋廠辦大樓?
你蓋的出來肯定背後很夠力
我最前面說工業區就可以蓋廠辦時，
你不是回說科工才能蓋廠辦嗎？
現在又在轉移焦點了。
還有，建地不見得要經過重劃好嘛，
你以為每塊建地都經過市地重劃？
我問你太陽科技廣場那區什麼時候經過重劃過？
從最早的「科工才能蓋廠辦」，
偷換概念成「重劃案實施前會停發建照」，
兩個概念差那麼多你也寫得出來。
<=回送給你讓我們來看一下最前面你的回應：
Cougar21 wrote:
科工跟一般工業用地沒有差?
沒重劃的土地你敢蓋廠辦企業總部?
市府又會發照讓你蓋?
一樣是工業用地 鐵皮工廠VS廠辦大樓 你說有沒有差?
還有人以為一般工業區只能蓋鐵皮工廠呢！
建議你往安康路過了成功路西邊看一下，
工業區別說是廠辦了，還蓋了一大堆工業住宅，
比如說i-come之類的，
就算工業住宅不算，TNT總部總算是廠辦了吧？
http://goo.gl/maps/TY5C
這區鐵皮工廠還算少數呢！絕大多數都是RC的樓房。
安康路在成功路與舊宗路中間，
從來沒有經過市地重劃，還不是蓋得嚇嚇叫。
有人誤以為科工才能蓋廠辦，那是大錯特錯，
要經過市地重劃才能蓋廠辦，那又是大錯特錯，
廠辦只要是工業區都能蓋，沒有人規定工廠不可以蓋八樓十樓的，
只要投資划算，鄉村丁種建地也有人蓋廠辦，還不算都市土地呢，別說重劃了。
lulalla wrote:
我最前面說工業區就可...(恕刪)
我覺得你很有潛力去當名嘴耶, 歪樓功力一流
我有說過「科工才能蓋廠辦」這樣的話? 還是你自己的片面解讀阿?
你自己捏出來的文字也能套上「刮號」弄得好像是我說的一樣
真不虧是歪樓大濕
高！不過沒關係，既然你理解力這麼差，我就再打一次給你看，看你還能怎麼個歪法。
我說現有未重劃的工業用地價值遠遠比不上未來重劃後的價值。（其實這是廢話，誰不知道土地重劃後
增值，但是既然樓主問了，我就回答一下，千萬別給人騙去了傻傻的拿錢。）
除了未重劃的工業用地(在都市重劃計畫內)現在市府不可能讓你蓋大樓搞廠辦外
未來可能配合南軟的延伸從一般工業用地更變為科工用地。
(不要說不可能,該區段已經有部分重劃完成的土地從一般工業區變更為科工用地了)
科工用地跟一般工業用地在土地價值上有沒有差異?
當然有差，不然科工地目設立的目的在哪。
至於差異細節自己去查，我不是老師也不是仲介沒必要在這裡教你。
至於你一直在歪的沒重劃有重劃，蓋鐵皮蓋大樓。
在這個地區，蓋鐵皮就是因為市府未重劃且位在都市計畫重劃區內不可能發照給你
其他地區，工業區沒重劃蓋鐵皮或蓋大樓，那是因為根本沒有重劃的都市計畫
你要怎麼蓋主管機關當然不會限制
安康路在成功路與舊宗路中間有都市更新計畫嗎？
沒有的話當然就不可能限制蓋tnt還是什麼超級大樓阿
懂麻!?懂麻!?
來, 歡迎來賓lulalla開始歪樓
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