rsc1234 wrote:
新莊的投機客買盤也快...(恕刪)
+1
大台北不是跌了一些啦?
大台中雖然沒跌, 六月也是呆滯狀態.....
各位大大 如果對圖示有興趣，請參考『1977 她的眼睛像月亮』http://www.youtube.com/watch?v=YgCiXDLIj6Q
dedememeriver wrote:
台北以外的地方不好判斷，台北市未開發土地趨近於零，基本供需理論就知房價趨勢！
想看看就算考慮通貨膨脹，無論5、10、15、20、50、100年前的台北市不動產，應該還沒聽說賠錢的吧！
那到不一定，我認為的不動產是投資，有漲就有跌。
以1991年來說，和平東路上新房子開價約50萬，其後隨著股市大崩盤，1993該區約40萬。2003年時，仁愛路鴻禧大樓曾創下法拍價一坪28萬。除去法拍因素，市區內房價都不高，永康街公寓約25萬一坪。1980年末期我曾看過政大那夏目xx四、五十坪的約1200萬，2003年時開價才850萬。
從極長線必漲是沒錯，印第安人換走了曼哈頓的土地，但若是將換來的菸草菸斗以時價換成錢投資美國股票，200年後可以買回整個曼哈頓還有剩。但是在景氣循環過程，即使紐約這樣像神一樣的都市，在這期間還是有許多人因不動產跳樓，景氣的循環，仍然會摧毀投機商品。
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